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物业车位租赁协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

名称：[物业公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[承租人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[居住地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的出租权；乙方有意租赁甲方管理区域内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：

一、租赁车位的具体描述

1.车位位置：乙方所租赁的车位位于[小区名称]内[具体楼号及单元号]附近的[车位编号]。该车位为[地面车位/地下车位/机械车位]，车位尺寸为长[x]米，宽[x]米，面积为[x]平方米。

2.使用性质：该车位仅供乙方停放自用车辆，未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或改变其用途。乙方停放的车辆应符合国家法律法规及小区物业管理规定，且车辆类型应与车位设计使用类型相符。

3.配套设施：甲方应确保该车位所在区域具备基本的照明、通风等设施，以满足乙方正常使用车位的需求。同时，甲方负责维护车位周边的公共通道、消防通道等区域的畅通，保证乙方车辆进出安全。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方如需继续使用该车位，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按年支付。乙方应在合同签订之日起[x]日内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定银行账户信息：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[物业公司账户名称]

银行账号：[银行账号]

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取车位租金及其他相关费用。

对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或小区物业管理规定，有权要求乙方改正，并可按照相关规定采取相应措施。

依据小区物业管理规定及相关法律法规，对车位所在区域进行管理和维护，包括但不限于设施设备维修、环境卫生清洁等。

在法律法规允许的范围内，根据小区实际情况和管理需要，对车位使用规则、收费标准等进行调整，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所出租车位符合本合同约定的使用条件，具备正常使用功能。

负责车位所在区域的安全防范工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻等，确保乙方车辆停放安全。

按照本合同约定及时对车位及相关设施设备进行维修、养护，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方车辆受损或无法正常使用车位，甲方应承担相应的赔偿责任。

为乙方提供必要的停车服务信息及便利，如车位使用指南、车辆进出指引等。

协助乙方处理车位使用过程中出现的与其他业主或第三方的纠纷，但不承担由此产生的法律责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定使用所租赁的车位。

要求甲方按照本合同约定提供相应的停车服务和设施设备维护。

在租赁期限内，乙方享有对所租赁车位的优先续租权（如符合续租条件）。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付车位租金及其他相关费用。

遵守国家法律法规及小区物业管理规定，规范使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位及相关设施设备。如因乙方原因造成车位或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方停放的车辆应自行负责保管，确保车辆安全。如发生车辆被盗、损坏等情况，由乙方自行承担责任，但因甲方未尽到安全防范义务导致的除外。

配合甲方的管理工作，按照甲方指定的方式进出小区及车位，服从甲方工作人员的指挥和安排。

在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求及时腾空车位，并将车位恢复原状。

五、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解