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物业部门招租合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的物业部门（以下简称该物业），乙方有意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业部门事宜达成如下协议：

一、物业部门标的物及服务具体描述

1.物业位置

该物业位于[具体详细地址]，具体楼层为[x]楼，建筑面积为[x]平方米。其地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于商场、医院、学校等。

2.物业用途

乙方租赁该物业用于[明确的租赁用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。

3.物业设施

甲方应确保该物业交付时具备以下设施：

供水、供电、供气系统正常运行，满足乙方正常使用需求。供水管道畅通，供电容量符合乙方使用要求，供气稳定且安全。

消防设施齐全且符合相关标准，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，且定期进行维护保养，确保在租赁期间能够正常使用。

电梯运行正常，且具备有效的安全检验合格证明。电梯定期进行维护保养，保证乙方人员安全使用。

建筑物外立面完好，无明显破损、脱落等影响外观的情况。

室内装修状况良好，墙面、地面平整，门窗完好无损，能够满足乙方基本的使用需求。

乙方有权在租赁期限内合理使用上述设施，但应负责对设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议后，可根据市场行情等因素进行调整。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.逾期支付责任

如乙方未能按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及保证物业设施设备的完好无损。如乙方在租赁期间无任何违约行为，且在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定交还物业并结清所有费用，甲方应在乙方交还物业后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额部分。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回物业的，有权提前解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应按照本合同约定的时间和标准将物业交付给乙方使用，并确保物业符合本合同约定的交付条件。

负责对物业的主体结构、公共部分及共用设施设备进行维修养护，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁物业相关的审批手续，如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

保证租赁物业不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受第三方索赔或其他损