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房屋租赁合同河南

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]

第一章：合同双方

1.出租方：系拥有合法出租房屋权利的法人或其他组织，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：具有合法的租赁需求，愿意按照本合同约定租赁出租方的房屋。

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，房屋格局合理，适合[具体用途]使用。

3.房屋用途：仅限于[约定用途]，不得擅自改变房屋用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等合法方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金，逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

第五章：押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且承租方无任何违约行为的，出租方应在[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金等费用，剩余部分退还承租方；如押金不足以弥补出租方的损失，承租方还应承担补足责任。

第六章：房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付日期]前将房屋交付给承租方，并保证房屋符合本合同约定的交付标准。

2.房屋现状及维修责任：交付时房屋的现状为[具体现状描述]，出租方应保证房屋的主体结构完好，水、电、气等设施设备正常运行。如房屋在租赁期间出现损坏或故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修或更换；如因承租方使用不当或故意造成房屋损坏的，承租方应承担维修费用并赔偿出租方的损失。

3.房屋使用规定：承租方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋附属设施或进行违法活动。如承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方改正，并有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

第七章：违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金；如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

出租方未履行房屋维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金；如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金或其他费用的，应按照未支付金额的[违约金比例]%向出租方支付违约金；如逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋附属设施或进行违法活动的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任，同时承租方应恢复房屋原状或赔偿出租方的损失。

承租方在租赁期间擅自退租的，应按照租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金；如给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第八章：合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.解除条件：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

因一方违约致使本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

双方协商一致，可以解除本合同。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[约定管辖法院]的人民法院管辖。

第十章：其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果变更联系方式，应及时书面通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：