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美甲店店铺地下室租赁合同

合同编号：[具体合同编号]

签订日期：[具体日期]

签订地点：[详细地址]

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

统一社会信用代码：[具体代码]

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：[美甲店全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[美甲店实际经营地址]

联系方式：[电话号码]

统一社会信用代码：[具体代码]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地下室场地（以下简称“租赁场地”），乙方因经营美甲店业务需要租赁场地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就地下室场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本信息

场地位置：甲方将位于[详细地址，精确到楼栋、楼层、具体位置，如XX大厦负一层XX号区域]的地下室场地出租给乙方使用。

场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方应在合同签订时共同对场地面积进行测量确认，并以书面形式作为合同附件。

场地现状：合同中应详细描述租赁场地交付时的现状，包括但不限于地面、墙面、天花板的状况，水电、通风等设施设备的运行情况等。同时，可附上场地现状照片或视频作为合同附件，以明确交付标准。

二、租赁用途

乙方租赁该地下室场地仅用于经营美甲店业务，包括但不限于提供美甲服务、销售美甲产品等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

乙方应确保其在租赁场地内的经营活动符合国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。

三、租赁期限

租赁起止时间：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

续租条款：租赁期限届满前[X]日，乙方若需续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租，甲方有权另行出租该场地。

提前解约：若乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前[X]日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。经双方协商一致后，可提前解除合同，但乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。

四、租赁费用及支付方式

租金标准：乙方租赁该地下室场地的租金为每月人民币[大写金额]元整（￥[具体金额]元），或每年人民币[大写金额]元整（￥[具体金额]元）。租金价格为固定价格，或双方约定租金调整方式（如每[X]年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过[X]%）。

支付方式

乙方应按照[月付/季付/年付]的方式支付租金。以月付为例，乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行全称]

账户名称：[甲方全称]

银行账号：[具体账号]

押金：乙方需向甲方支付人民币[大写金额]元整（￥[具体金额]元）作为押金，用于保证乙方遵守合同约定及场地设施的完好。租赁期限届满，乙方无违约行为且场地及附属设施无损坏的情况下，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内无息退还押金。若乙方存在违约行为或场地及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用用于赔偿。

发票开具：乙方按照合同约定支付租金后，甲方应在[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票，发票税费由[约定承担方，如甲方/乙方]承担。

五、其他费用

水电费：乙方在租赁期间需自行承担因使用场地产生的水电费。水电费按实际使用量，依据相关部门规定的收费标准结算。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]日内缴纳费用。

物业费：若场地涉及物业管理，物业费按照物业公司规定的标准由乙方承担。乙方应按照物业公司要求的时间和方式缴纳物业费。

其他费用：如垃圾处理费、网络费等因经营产生的其他费用，由乙方自行承担，具体支付方式和标准按照相关规定或双方约定执行。

六、场地的交付及返还

交付：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行检查，确认无误后填写交付清单，作为本合同的附件。若甲方未按时交付场地，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方对场地进行的装修及添附物，除双方另有约定外，应按照以下方式处理：

能够拆除且拆除后不影响场地结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；

不能拆除或拆除后会对场地结构和正常使用造成影响的，无偿归甲方所有。若乙方未按