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绍兴购房合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买绍兴市[具体小区名称及房号]房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所购房屋位于绍兴市[具体小区名称]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，乙方所购房屋位于第[x]层。

房屋交付时为毛坯房/精装修房（请根据实际情况填写），装修标准见附件[具体附件名称]。

2.配套设施

该房屋配套的附属设施包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等设施。甲方应确保交付时这些设施能够正常使用，并符合国家及绍兴市相关标准。

小区内配套设施有[列举如花园、停车场、健身房等具体设施]，其产权归属及使用规定按照小区物业管理规约执行。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取购房款。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行处置，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照合同约定的时间、地点和标准将房屋交付给乙方。交付前，甲方应负责对房屋进行验收，确保房屋质量符合国家及绍兴市相关标准以及本合同约定。如存在质量问题，甲方应负责整改，整改合格后方可交付。

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。

在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式使用房屋。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。

享有房屋交付后的相关权益，如小区公共设施的使用等。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。甲方解除合同的，乙方已付购房款扣除违约金后退还乙方。

乙方应在房屋交付时按照合同约定及相关规定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为甲方交付的房屋符合合同约定。

乙方应按照国家及绍兴市相关规定和小区物业管理规约，合理使用房屋及小区公共设施，不得损害公共利益和他人合法权益。

在办理房屋产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。

三、付款方式及时间

1.付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等，请根据实际情况填写]

2.付款时间

若为一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。

若为分期付款：

第一期：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第二期：在[具体工程进度节点，如房屋主体结构完工等]后[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

若为银行贷款：

乙方应在合同签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额