二零二四版按揭房产买卖合同范本：房产抵押贷款详解.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四版按揭房产买卖合同范本：房产抵押贷款详解

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产定义

1.2买卖双方定义

1.3按揭贷款定义

1.4抵押贷款定义

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息

4.买卖双方权利和义务

4.1买方权利和义务

4.2卖方权利和义务

4.3代理人权利和义务

5.按揭贷款申请和审批

5.1贷款申请

5.2贷款审批

5.3贷款利率和期限

5.4贷款还款方式

6.房产抵押

6.1抵押设定

6.2抵押登记

6.3抵押担保范围

6.4抵押解除

7.房产过户手续

7.1过户申请

7.2过户审批

7.3过户税费

7.4过户登记

8.房产交付

8.1交付条件

8.2交付时间

8.3交付方式

8.4交付验收

9.质量保证和售后服务

9.1质量保证期限

9.2售后服务内容

9.3质量保证责任

9.4售后服务责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除和终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除和终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项说明

14.合同生效和终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同生效和终止日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施、土地使用权等。

1.2买卖双方定义：买方指购买房产的自然人、法人或其他组织；卖方指出售房产的自然人、法人或其他组织。

1.3按揭贷款定义：按揭贷款指买方为购买房产而向银行或其他金融机构申请的贷款，以房产作为抵押物。

1.4抵押贷款定义：抵押贷款指银行或其他金融机构为买方提供贷款，以房产作为抵押物的贷款。

2.房产基本情况

2.1房产地址：房产位于（具体地址），具体门牌号为（具体门牌号）。

2.2房产产权：卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，且房产为卖方合法拥有和处置的权利。

2.3房产面积：房产建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。

2.4房产用途：房产用途为（具体用途），包括但不限于居住、办公等。

2.5房产现状：房产现状为（具体现状描述），包括装修情况、设施设备等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方名称（或姓名）、身份证号码、联系方式等。

3.2卖方信息：卖方名称（或姓名）、身份证号码、联系方式等。

3.3代理人信息：如买卖双方中有代理人，需提供代理人名称、身份证号码、联系方式等。

4.买卖双方权利和义务

4.1买方权利和义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件。

4.1.2买方有权要求卖方保证房产无任何权属纠纷。

4.1.3买方有权要求卖方提供房产的详细情况，包括但不限于房产面积、用途等。

4.2卖方权利和义务

4.2.1卖方有义务向买方提供房产的合法产权证明文件。

4.2.2卖方有义务保证房产无任何权属纠纷。

4.2.3卖方有义务向买方提供房产的详细情况，包括但不限于房产面积、用途等。

5.按揭贷款申请和审批

5.1贷款申请：买方应在合同签订之日起（具体时间）内向银行或其他金融机构提交按揭贷款申请。

5.2贷款审批：银行或其他金融机构应在收到买方贷款申请之日起（具体时间）内完成审批。

5.3贷款利率和期限：按揭贷款利率为（具体利率），贷款期限为（具体期限）年。

5.4贷款还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式。

6.房产抵押

6.1抵押设定：买方在取得按揭贷款后，应将房产抵押给银行或其他金融机构。

6.2抵押登记：卖方应协助买方办理房产抵押登记手续。

6.3抵押担保范围：抵押担保范围为买方按揭贷款的本金及利息。

6.4抵押解除：在买方还清全部按揭贷款后，抵押登记应予以解除。

8.房产过户手续

8.1过户申请：卖方应在合同签订之日起（具体时间）内向房产交易管理部门提交房产过户申请。

8.2过户审批：房产交易管理部门应在收到卖方过户申请之日起（具体时间）内完成审批。

8.