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社区物业服务管理合同书8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对社区进行物业服务管理达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.项目名称：XX社区

2.项目位置：XX市XX区XX街道XX号

3.物业类型：XX类型

4.建筑面积：XX平方米

二、物业服务管理事项

1.房屋维修管理：负责对社区内房屋进行维修，确保房屋安全、美观。

2.公共设施维护：定期对社区内的公共设施进行维护，保持设施完好。

3.绿化养护：负责社区内的绿化养护工作，保持环境宜人。

4.清洁卫生：负责社区内的清洁卫生工作，保持环境整洁。

5.秩序维护：维护社区内的秩序，确保居民安全。

6.其他服务：提供其他居民需要的合理服务。

三、物业服务管理期限

本合同的物业服务管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业服务管理费用及支付方式

1.物业服务管理费用标准：根据物业类型、建筑面积及项目实际情况，经双方协商确定，物业服务管理费用为每月每平方米XX元。

2.支付方式：居民按季度向乙方支付物业服务管理费用，具体支付时间为每个季度的第一个月。支付方式可采用银行转账或现金等方式。

五、权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务管理。

甲方应按时向乙方支付物业服务管理费用。

甲方应协助乙方开展物业服务管理工作，共同维护社区秩序。

2.乙方权利义务：

乙方有权按照合同约定收取物业服务管理费用。

乙方应按时向甲方提供物业服务管理，确保服务质量。

乙方应接受甲方的监督与指导，不断改进服务质量。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的XX%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的其他损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务管理，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据违约情况而定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为项目所在地的人民法院。

八、合同生效时间及终止条件

1.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件：在合同期满时，如双方同意终止合同，则本合同自然终止。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任后终止合同。

九、其他约定事项

1.在本合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就社区物业服务管理事宜达成如下协议：

一、物业服务管理范围及内容

1.物业服务管理范围：甲方委托乙方对位于__________的社区进行物业服务管理。该社区包括__________栋住宅楼，共计__________户居民。

2.物业服务管理内容：乙方负责提供社区公共区域的及楼道的清洁、绿化、保安、设备维护等方面的物业服务。具体内容包括：

公共区域及楼道的清洁：乙方应每日进行公共区域及楼道的清洁工作，保持公共区域及楼道的清洁卫生。

绿化管理：乙方应定期对社区进行绿化养护，保持社区绿化美观。

保安服务：乙方应提供24小时保安服务，维护社区安全秩序。

设备维护：乙方应定期对社区设备进行维护，保持设备正常运行。

二、物业服务管理期限

本合同的物业服务管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在合同期满前，双方协商决定是否续签合同。

三、物业服务管理费用及支付方式

1.物业服务管理费用：根据社区面积及居民户数，乙方按照每月__________元/平方米的标准收取物业服务管理费。具体费用根据市场情况进行调整。