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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
员工宿舍物业管理服务合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效日期
2.物业管理范围
2.1宿舍区域范围
2.2物业管理服务内容
2.3服务标准及要求
3.物业管理费用
3.1物业管理费收费标准
3.2物业管理费缴纳方式及时间
3.3物业管理费结算方式
4.物业维修及保养
4.1维修及保养责任划分
4.2报修流程及处理时间
4.3维修费用承担及支付
5.宿舍安全与消防
5.1安全防范措施
5.2消防设施管理
5.3应急预案及处理
6.宿舍环境卫生
6.1环境卫生责任划分
6.2清洁标准及要求
6.3环境卫生检查及整改
7.宿舍设施设备管理
7.1设施设备维护保养
7.2设施设备更新及改造
7.3设施设备使用规定
8.宿舍入住与退房
8.1入住手续及流程
8.2退房手续及流程
8.3住宿押金缴纳及退还
9.违约责任
9.1违约情形及处理
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件及程序
11.2合同解除条件及程序
11.3合同解除后的处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理费收费标准明细
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同签订双方同意的其他事项
14.2合同未尽事宜的补充约定
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同签订双方信息
甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]
乙方（宿舍使用者）：[宿舍使用者全称]
1.2合同签订时间及地点
本合同于2025年[签订月份]日，在[签订地点]签订。
1.3合同生效日期
本合同自签订之日起生效。
第二条物业管理范围
2.1宿舍区域范围
本合同所涉及的宿舍区域包括[具体宿舍楼号、楼层、房间号等]。
2.2物业管理服务内容
（1）宿舍环境卫生的清洁与维护；
（2）宿舍公共区域的安全巡查与监控；
（3）宿舍设施设备的日常维护与保养；
（4）宿舍消防设施的管理与检查；
（5）宿舍入住与退房手续的办理；
（6）宿舍内水、电、燃气等公共设施的管理；
2.3服务标准及要求
（1）环境卫生：保持宿舍公共区域整洁，每日至少清扫一次；
（2）安全巡查：每日至少进行两次安全巡查，确保宿舍安全；
（3）设施设备：定期对宿舍设施设备进行检查，确保正常运行；
（4）消防设施：确保消防设施完好，定期进行消防演练；
（5）入住与退房：及时办理入住与退房手续，确保宿舍使用顺畅。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费收费标准
物业管理费按每月每平方米[收费标准]计算，具体费用根据实际使用面积计算。
3.2物业管理费缴纳方式及时间
物业管理费每月[缴纳日期]前缴纳，可通过银行转账、现金或等方式缴纳。
3.3物业管理费结算方式
物业管理费按季度结算，甲方应在每个季度末前向乙方出具物业管理费结算单。
第四条物业维修及保养
4.1维修及保养责任划分
（1）甲方负责宿舍公共区域的维修及保养；
（2）乙方负责个人使用区域的维修及保养；
4.2报修流程及处理时间
（1）乙方发现维修问题，应立即向甲方报修；
（2）甲方应在接到报修后[处理时间]内进行维修；
4.3维修费用承担及支付
（1）甲方负责公共区域的维修费用；
（2）乙方负责个人使用区域的维修费用，经甲方审核后支付。
第五条宿舍安全与消防
5.1安全防范措施
（1）安装监控设备，加强夜间巡逻；
（2）设置安全警示标志，提醒住宿人员注意安全；
5.2消防设施管理
（1）确保消防设施完好，定期检查；
（2）组织消防演练，提高住宿人员消防意识；
5.3应急预案及处理
（1）制定应急预案，明确应急处理流程；
（2）发生突发事件时，立即启动应急预案，确保人员安全。
第六条宿舍环境卫生
6.1环境卫生责任划分
（1）甲方负责宿舍公共区域的清洁；
（2）乙方负责个人使用区域的清洁；
6.2清洁标准及要求
（1）公共区域：每日清扫，保持地面无污渍，垃圾及时清运；
（2）个人使用区域：每周至少清扫一次，保持室内整洁；
6.3环境卫生检查及整改
（1）甲方定期对环境卫生进行检查；
（2）发现环境
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