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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四版北京二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权归属

2.2权属证明文件

2.3产权过户手续

3.房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述

3.2瑕疵及整改责任

3.3附属设施及设备情况

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算及承担

4.2其他费用及承担

4.3税费缴纳方式

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程概述

5.2时间安排及节点

5.3合同解除及违约责任

6.交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准及程序

6.3交付后的维修责任

7.附属设施及设备交接

7.1附属设施及设备清单

7.2交接程序及责任

7.3附属设施及设备维修责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：附属设施及设备清单

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同签署地点

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达地址

13.3合同变更及补充

14.合同解除及终止后的处理事宜

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

14.3合同解除及终止后的费用承担

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

出卖人：（姓名或名称）

身份证件号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

买受人：（姓名或名称）

身份证件号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

1.2房屋基本信息

房屋坐落：（详细地址）

房屋产权证号：（产权证号）

房屋性质：（房屋性质）

房屋面积：（建筑面积）

房屋用途：（用途）

1.3交易价格及支付方式

交易价格：（人民币大写）

支付方式：银行转账、现金或其他方式

支付时间及节点：（具体支付时间及节点）

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权归属

出卖人保证房屋产权清晰，无任何争议，出卖人为房屋的合法所有人。

2.2权属证明文件

出卖人应向买受人提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3产权过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

3.房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述

房屋现状如下：（详细描述房屋现状，包括结构、装修、设施设备等）

3.2瑕疵及整改责任

3.3附属设施及设备情况

房屋附属设施及设备清单如下：（详细列举附属设施及设备）

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算及承担

交易税费按国家相关规定计算，买受人承担税费。

4.2其他费用及承担

其他费用包括但不限于中介费、评估费等，由买受人承担。

4.3税费缴纳方式

税费缴纳方式为：（具体缴纳方式）

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程概述

交易流程包括但不限于：签订合同、办理产权过户、交付房屋等。

5.2时间安排及节点

签订合同：（具体日期）

办理产权过户：（具体日期）

交付房屋：（具体日期）

5.3合同解除及违约责任

若因双方原因导致合同无法继续履行，应提前30日通知对方，并承担违约责任。

6.交付及验收

6.1房屋交付条件

房屋交付时，买受人应验收房屋及附属设施设备，确认无误后方可接收。

6.2验收标准及程序

验收标准：（具体验收标准）

验收程序：（具体验收程序）

6.3交付后的维修责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为：（具体仲裁机构名称）

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密