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物业服务合同书书2025年通用.docxVIP

物业服务合同书书2025年通用.docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    物业服务合同书书2025年通用

    本合同目录一览

    1.合同双方基本信息

    1.1物业服务方基本信息

    1.2业主方基本信息

    2.物业服务范围

    2.1基础物业管理服务

    2.2专项物业管理服务

    2.3特殊物业管理服务

    3.物业服务费用

    3.1物业服务费标准

    3.2物业服务费支付方式

    3.3物业服务费调整机制

    4.物业服务期限

    4.1物业服务起始日期

    4.2物业服务终止日期

    4.3物业服务续约条件

    5.物业管理责任

    5.1物业服务方责任

    5.2业主方责任

    5.3第三方责任

    6.物业维修与养护

    6.1物业维修责任

    6.2物业养护责任

    6.3维修养护费用承担

    7.物业安全管理

    7.1安全管理制度

    7.2安全责任

    7.3应急处理

    8.物业服务监督与考核

    8.1监督机构

    8.2考核标准

    8.3考核结果处理

    9.物业服务合同变更与解除

    9.1合同变更条件

    9.2合同解除条件

    9.3合同解除程序

    10.违约责任

    10.1违约情形

    10.2违约责任承担

    10.3违约赔偿标准

    11.争议解决

    11.1争议解决方式

    11.2争议解决机构

    11.3争议解决程序

    12.合同生效与终止

    12.1合同生效条件

    12.2合同终止条件

    12.3合同终止程序

    13.合同附件

    13.1附件一：物业服务费明细表

    13.2附件二：物业管理责任划分表

    13.3附件三：物业服务合同补充协议

    14.其他约定事项

    第一部分：合同如下：

    第一条合同双方基本信息

    1.1物业服务方基本信息

    （1）名称：___________

    （2）住所：___________

    （3）法定代表人：___________

    （4）联系方式：___________

    1.2业主方基本信息

    （1）名称：___________

    （2）住所：___________

    （3）法定代表人：___________

    （4）联系方式：___________

    第二条物业服务范围

    2.1基础物业管理服务

    （1）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

    （2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、维护；

    （3）物业区域内公共秩序维护；

    2.2专项物业管理服务

    （1）停车场管理；

    （2）公共区域保洁；

    （3）公共区域绿化养护；

    2.3特殊物业管理服务

    （1）根据业主需求提供个性化服务；

    （2）根据业主大会决定提供其他服务。

    第三条物业服务费用

    3.1物业服务费标准

    （1）物业基础服务费：___________元/平方米·月；

    （2）专项服务费：___________元/平方米·月；

    3.2物业服务费支付方式

    （1）业主应于每月___________日前向物业服务方支付物业服务费；

    （2）物业服务费支付方式：___________；

    3.3物业服务费调整机制

    （1）物业服务费调整需提前___________个月通知业主；

    （2）物业服务费调整依据：___________。

    第四条物业服务期限

    4.1物业服务起始日期：___________

    4.2物业服务终止日期：___________

    4.3物业服务续约条件

    （1）物业服务期限届满前，双方协商一致，可续签本合同；

    （2）续签条件：___________。

    第五条物业管理责任

    5.1物业服务方责任

    （1）按照合同约定提供物业服务；

    （2）及时处理业主反映的问题；

    （3）维护物业区域内公共秩序；

    5.2业主方责任

    （1）遵守物业管理规章制度；

    （2）按时缴纳物业服务费；

    （3）爱护物业共用部位及共用设施设备；

    5.3第三方责任

    （1）第三方造成物业损坏，由责任方承担修复责任；

    （2）第三方侵害业主合法权益，由责任方承担相应责任。

    第六条物业维修与养护

    6.1物业维修责任

    （1）物业服务方负责物业共用部位及共用设施设备的日常维修；

    （2）物业服务方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行检查、养护；

    6.2物业养护责任

    （1）物业服务方负责物业共用部位及共用设施设备的养护；

    （2）物业服务方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行清洁、绿化；

    6.3维修养护费用承担

    （1）物业共用部位及共用设施设备的维修养护费用由物业服务费中列支；

    （2）业主自有部分的维修养护费用由业主自行承担。

    第七条物业安全管理

    7.1安全管理制度

    （1）物业服务方应制定物业安全管理制度；

    （2）业主应遵守物业安全管理制度；

    7.2安全责

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