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房屋买卖合同和买卖协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

联系电话：________

乙方（买方）：

姓名：________

联系电话：________

鉴于甲方拥有一栋位于________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下房屋买卖合同和买卖协议书：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋装修情况：________

5.房屋附属设施：________

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币________元整（大写：________元整）。

2.付款方式：乙方需在本合同签订后7个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方在办理房屋过户手续过程中，需承担相关税费。

5.甲方需保证所售房屋无任何纠纷，无抵押、无查封、无限制交易等情形。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理过户手续，甲方需承担相应的违约责任。

6.乙方在购房后，需遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

三、违约责任

1.甲方如未能在收到全部房款后7个工作日内交付房屋钥匙，需向乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。

2.乙方如未能在合同签订后7个工作日内支付全部房款，需向甲方支付违约金，违约金为房价款的10%。

3.甲方如未能协助乙方顺利办理房屋过户手续，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方如擅自改变房屋结构和用途，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

四、争议解决

1.本合同的解释权归双方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。

3.争议解决过程中产生的费用由双方合理分担。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

3.甲方和乙方在本合同中的权利和义务不得擅自转让给第三方。如需转让，需事先征得对方同意。

4.本合同到期后自动失效。如需续签，双方应在本合同到期前30个工作日内协商续签事宜。未能及时协商续签的，不影响本合同的效力及双方已享有的权利。

5.乙方在使用该房屋过程中应注意安全、合理使用房屋设施、设备并保持房屋的整洁卫生。如有损坏需及时通知甲方并协助处理相关事宜。

6.甲方应保证所售房屋符合居住使用条件并承担相应的维修责任和义务。如因甲方原因导致房屋无法正常使用给乙方造成损失的需承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

联系电话：

位置：

乙方（买方）：

联系电话：

位置：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________，建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为_________（商品房/二手房），产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.房屋装修情况：该房屋已进行装修，具体装修情况为：_________。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方已支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第_________种付款方式。

一次性付款：乙方在签订房屋买卖合同时支付全部房款人民币_________元（大写：_________元整）。

分期付款：乙方在签订房屋买卖合同时支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）