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租房养牛合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的房屋及相关场地（以下简称租赁场地），乙方有意租赁该场地用于养牛，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁场地及用途

1.租赁场地具体描述

甲方将其拥有的坐落于__________________，面积为______平方米的房屋及附属场地出租给乙方。该场地包括但不限于房屋______间，建筑面积______平方米，场地平整开阔，具备良好的通风和采光条件，且周边交通便利，水电供应稳定。场地内设有完善的排水系统，以确保在雨天或日常养殖过程中不会出现积水现象，影响牛群的生活环境。

2.用途约定

乙方租赁该场地的唯一用途为养牛，包括但不限于肉牛、奶牛等各类牛种的养殖、繁育及相关配套活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事与养牛无关的其他商业或非商业活动。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起开始计算。

2.租赁终止日期：租赁期限为______年，至______年______月______日止。

3.续租约定：租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，明确租金及其他相关条款。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致的租金调整除外。若需调整租金，甲方应提前______个月书面通知乙方，并协商确定新的租金标准。

2.支付方式

租金支付方式为______（选择以下方式之一：季度支付/半年支付/年度支付）。乙方应在每______（支付周期）开始前______天向甲方支付当期租金。具体支付日期为______（如季度支付，则为每季度首月的______日；半年支付则为每年______月______日和______月______日；年度支付则为每年______月______日）。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任

若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁场地，同时乙方应支付拖欠的租金及逾期违约金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

在租赁期限内，甲方有权对租赁场地进行定期检查，以确保乙方按照合同约定使用场地。如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权采取相应措施制止乙方的违约行为。

若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，或未经甲方书面同意擅自改变场地用途、损坏场地设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地进行养牛活动。甲方应向乙方提供租赁场地的产权证明或相关合法使用证明文件。

甲方应在租赁期限开始前，确保租赁场地的房屋及相关设施设备处于正常可使用状态，并向乙方进行交接。交接时，双方应共同对场地及设施设备进行检查和验收，填写交接清单。如发现场地或设施设备存在问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或更换，费用由甲方承担。

租赁期间，甲方应保证租赁场地周边的水、电、路等基础设施的正常供应和通行。如因不可抗力或其他非乙方原因导致上述基础设施中断或损坏，甲方应及时协调相关部门进行修复，尽量减少对乙方养牛活动的影响。

甲方应尊重乙方在租赁场地内的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的养牛业务活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利与义务

1.权利