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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度车库物业管理费收取与调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理费收取标准

2.1收费项目

2.2收费标准

2.3收费方式

3.物业管理费调整机制

3.1调整原因

3.2调整程序

3.3调整通知

4.物业管理费缴纳期限

4.1缴费时间

4.2缴费方式

4.3缴费凭证

5.物业管理费使用范围

5.1费用用途

5.2费用分配

5.3费用监督

6.物业管理服务质量标准

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务监督

7.物业管理费纠纷解决

7.1纠纷处理方式

7.2纠纷处理期限

7.3纠纷处理费用

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：车库物业管理费收费标准

11.2附件二：车库物业管理服务内容

11.3附件三：车库物业管理费缴纳凭证

12.合同签订与生效

12.1签订日期

12.2生效日期

12.3生效条件

13.合同变更与终止

13.1变更程序

13.2终止程序

13.3终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知送达

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：车库业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.物业管理费收取标准

2.1收费项目

2.1.1常规物业管理服务费

2.1.2专项维修资金

2.1.3其他相关费用

2.2收费标准

2.2.1常规物业管理服务费：根据《市物业管理条例》规定，收费标准为每平方米每月X元。

2.2.2专项维修资金：按照《市住宅专项维修资金管理办法》规定，收费标准为每平方米X元。

2.3收费方式

2.3.1甲方应在每月的1日至5日向乙方收取当月物业管理费。

2.3.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内将物业管理费缴纳至甲方指定的账户。

3.物业管理费调整机制

3.1调整原因

3.1.1物业管理成本上升

3.1.2物业管理服务质量提升

3.1.3政策法规调整

3.2调整程序

3.2.1甲方应提前一个月向乙方公示调整原因和调整方案。

3.2.2乙方应在公示期内提出异议，甲方应在收到异议后七个工作日内予以答复。

3.3调整通知

3.3.1调整方案经双方协商一致后，甲方应以书面形式通知乙方。

3.3.2乙方应在接到通知后五个工作日内支付调整后的物业管理费。

4.物业管理费缴纳期限

4.1缴费时间

4.1.1乙方应在每月的1日至5日缴纳物业管理费。

4.2缴费方式

4.2.1乙方可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳物业管理费。

4.3缴费凭证

4.3.1甲方应向乙方提供缴纳物业管理费的凭证。

5.物业管理费使用范围

5.1费用用途

5.1.1物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、维修费用。

5.1.2物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用。

5.1.3物业管理服务人员的工资、社会保险和福利费用。

5.1.4物业管理服务合同约定的其他费用。

5.2费用分配

5.2.1物业管理费按照实际发生费用进行分配。

5.2.2专项维修资金按照《市住宅专项维修资金管理办法》规定进行使用。

5.3费用监督

5.3.1乙方有权对物业管理费的使用情况进行监督。

5.3.2甲方应定期向乙方公布物业管理费的使用情况。

6.物业管理服务质量标准

6.1服务内容

6.1.124小时安保服务

6.1.2清洁卫生服务

6.1.3公共设施设备维护保养服务

6.1.4业主投诉处理服务

6.2服务标准

6.2.124小时安保服务：确保车库安全，防止盗窃事件发生。

6.2.2清洁卫生服务：保持车库内环境整洁，定期进行清洁消毒。

6.2.3公共设施设备维护保养服务：确保车库内设施设备正常运行。

6.2.4业主投诉处理服务：及时响应业主投诉，妥善处理问题。

6.3服务监督

6.3.1乙方有权对物业管理服务质量进行监督。

6.3.2甲方