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工程量清单计价与计量规范
演讲人：
日期：
CATALOGUE
目录
02
招标工程量清单的编制
01
工程量清单计价规范概述
03
工程计量与价款支付
04
工程价款调整与索赔
05
竣工结算与争议解决
06
新标准与案例分析
01
PART
工程量清单计价规范概述
定义
工程量清单计价规范是中华人民共和国住房和城乡建设部发布的文件，用于规范建设工程工程量清单计价行为。
适用范围
适用于全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，以及非国有资金投资的项目，但另有规定的除外。
规范的定义与适用范围
由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
工程造价构成
分部分项工程费包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润；措施项目费包括安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、大型机械设备进出场及安拆费等；其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费等；规费和税金按国家和地方规定计取。
费用分类
工程造价构成与费用分类
必须采用工程量清单计价方式，并应严格执行国家有关工程造价管理的规定，合理确定工程造价。
国有资金投资项目
鼓励采用工程量清单计价方式，也可由双方协商确定其他计价方式，但必须符合国家和地方有关工程造价管理的规定。
非国有资金投资项目
国有与非国有资金项目的计价要求
02
PART
招标工程量清单的编制
分部分项工程清单编制要求
准确描述工程特征
包括工程本身的形状、尺寸、材质等描述，以及工程所在位置、功能等信息。
清单项目要完整
不得遗漏任何可能影响造价的清单项目，确保清单的全面性。
合理划分清单项目
根据施工特点，将工程划分为若干个相对独立的清单项目，便于计价和结算。
措施项目清单
包括预留金、材料购置费、总承包服务费等不属于分部分项工程的项目，需根据实际需求进行编制和计价。
其他项目清单
合理确定项目费用
对于无法准确计算的项目，需进行合理估算，确保费用合理且不留漏洞。
包括脚手架、模板、临时设施等施工过程中所需的各项措施费用，需详细列出并计价。
措施项目与其他项目清单编制
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3
规费包括工程排污费、定额测定费、社会保障费等，需按相关规定和标准进行计算，不得随意调整。
税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等，需根据当地税率和计税基数进行计算，确保税金计算准确。
规费与税金应计入工程造价，不得作为竞争性费用进行调整。
规费与税金的明确与计算
03
PART
工程计量与价款支付
计量条件
工程量完成且质量合格，符合合同约定的计量条件。
工程进度款的计量与支付流程
提交申请
承包人向发包人提交工程进度款支付申请，包括已完成工程量、计算方式及金额。
审核与支付
发包人及监理人对申请进行审核，确认无误后按约定支付工程进度款。
工程量偏差与工程变更的处理
工程量偏差
实际工程量与清单工程量存在差异，需按合同约定进行调整。
工程变更
调整方式
工程实施过程中发生的工程范围、标准、功能等变化，需经双方确认后调整工程价款。
可采用单价调整、总价调整等方式，确保工程价款合理。
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进度款支付申请与核对
提交申请
承包人按合同约定时间提交进度款支付申请，并提交相关证明材料。
监理审核
监理人对申请进行审核，确认实际进度及支付比例，提出支付建议。
双方核对
发包人与承包人对进度款支付申请进行核对，确保支付金额准确无误。
04
PART
工程价款调整与索赔
物价变化引起的价款调整
物价波动的原因
包括材料、设备、人工成本等市场价格的波动。
价款调整的方法
采用价格指数调整法、差价摊销法等。
调整的期限
根据合同约定或当地政策规定，确定价款调整的时间节点和周期。
调整的幅度
根据物价波动幅度和合同约定，确定价款调整的幅度。
项目特征描述不符的处理
项目特征不符的原因
由于工程量清单描述不准确、图纸错误、变更等原因导致项目特征与实际不符。
预防措施
加强对工程量清单和图纸的审核，确保项目特征描述准确、清晰。
处理方式
依据合同约定，可以通过变更、补充协议、协商等方式解决。
涉及的费用
根据实际情况，合理计算项目特征不符所涉及的额外费用或损失。
索赔的提出
当发生合同约定的索赔事件时，承包人应及时向发包人提出索赔要求。
包括合同文件、相关法律法规、行业标准、现场记录等。
根据实际损失，采用合理的计算方法，如实际费用法、总费用法、修正总价法等。
发包人应及时审核承包人的索赔要求，双方协商达成一致后，签订索赔协议并履行。若无法达成一致，则按照合同约定的争议解决方式处理。
索赔的依据
索赔的计算方法
索赔的解决
索赔流程与计算方法
01
02
03
04
05
PART
竣工结算与争议解决
提交竣工资料
施工单位按照合同要求，提交完整的竣工资料和结算文件。
确认竣工结算
审核完成后，建设单
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