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合肥房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、合同双方

1.出租方：甲方是拥有合法产权的房屋所有者，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：乙方因自身经营或居住需求，向甲方租赁房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上签订本合同。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于合肥市[具体位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，格局合理，适合乙方使用。

3.房屋用途：乙方承诺将该房屋用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前[提前通知时间]通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付时间]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式支付租金，甲方应提供银行账户信息。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同提前解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.押金退还条件：

租赁期满，乙方将房屋清理干净，归还甲方，并办理完毕相关交接手续。

乙方未违反本合同约定，未拖欠租金及其他费用。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付时间]将房屋交付给乙方，乙方应在交付时对房屋进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.房屋现状：交付时，房屋的装修、设备设施等应符合合同约定的标准，如有损坏或缺失，应在交付时注明，并由甲方负责修复或更换。

3.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋装修和设备设施，不得进行违法活动。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修由甲方负责，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修。

2.维修费用承担：因甲方原因造成的维修费用，由甲方承担；因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。

八、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自行解除。

乙方未按照约定支付租金达[拖欠天数]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

甲方未按照约定交付房屋或维修房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、违约责任

1.双方违约情形及责任：

甲方未按照约定交付房屋或维修房屋的，应向乙方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担因此给乙方造成的损失。

乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担因此给甲方造成的损失。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，应向甲方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担因此给甲方造成的损失。

2.违约金约定：双方约定的违约金数额应合理，不得过高或过低，如因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担赔偿责任。

十、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

十一、其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、函件等应通过书面形式送达，如通过邮寄送达的，以寄出之日起[送达天数]视为送达；如通过邮件送达的，以发送之日起视为送达。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件内容：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日