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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度父母房产分配与子女责任协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产定义
1.2子女定义
1.3本合同定义
2.房产信息
2.1房产详细地址
2.2房产面积
2.3房产产权归属
2.4房产现有负债
3.分配原则
3.1分配比例
3.2分配条件
3.3分配方式
4.子女责任
4.1财务责任
4.2维护责任
4.3管理责任
5.分配时间表
5.1分配起始时间
5.2分配完成时间
5.3分配延期处理
6.分配程序
6.1子女申请程序
6.2审批程序
6.3分配执行程序
7.财务安排
7.1分配金额
7.2支付方式
7.3支付时间
8.税费承担
8.1房产税费类型
8.2税费承担比例
8.3税费承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿方式
11.合同变更
11.1变更程序
11.2变更内容
11.3变更通知
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3生效文件
14.其他
14.1通知方式
14.2法律适用
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产定义
本合同中“房产”指位于我国省市区街道号的房屋，房屋所有权证号为号，建筑面积为平方米。
1.2子女定义
本合同中“子女”指甲方（父母）的直系后代，包括甲方已婚或未婚的子女，以及非婚生子女。
1.3本合同定义
本合同指甲方与子女之间就二零二四年度父母房产分配与子女责任达成的协议。
2.房产信息
2.1房产详细地址
房产位于我国省市区街道号。
2.2房产面积
房产面积为平方米，具体包括：客厅平方米，卧室平方米，厨房平方米，卫生间平方米，阳台平方米。
2.3房产产权归属
房产产权归甲方所有，子女无产权份额。
2.4房产现有负债
截至本合同签订之日，房产尚有银行贷款余额万元，由甲方负责偿还。
3.分配原则
3.1分配比例
子女根据各自在家庭中的责任和贡献，按照1：1：1的比例分配房产。
3.2分配条件
（1）无犯罪记录；
（2）无不良嗜好；
（3）在分配房产前，无拖欠甲方债务。
3.3分配方式
房产分配采用货币补偿方式，子女获得等值货币。
4.子女责任
4.1财务责任
（1）偿还房产剩余贷款；
（2）支付房产税费；
（3）承担房产维修费用。
4.2维护责任
（1）保持房产完好；
（2）遵守国家法律法规及物业管理规定；
（3）不得擅自改变房屋结构。
4.3管理责任
（1）参与房产管理；
（2）共同制定房产使用规则；
（3）维护家庭和谐。
5.分配时间表
5.1分配起始时间
本合同签订之日起个工作日内开始分配房产。
5.2分配完成时间
分配完成时间为本合同签订之日起个月内。
5.3分配延期处理
如因不可抗力或其他特殊原因导致分配延期，甲方应提前通知子女，并协商确定新的分配时间。
6.分配程序
6.1子女申请程序
子女需向甲方提出分配申请，并提供相关证明材料。
6.2审批程序
甲方对子女的分配申请进行审核，审核通过后，双方签订《房产分配协议》。
6.3分配执行程序
《房产分配协议》签订后，子女按照协议约定的时间、方式和金额领取房产分配款项。
8.税费承担
8.1房产税费类型
房产税费包括但不限于房产税、土地增值税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。
8.2税费承担比例
除国家规定应由卖方承担的税费外，其他税费均由子女按照分配比例承担。
8.3税费承担方式
子女应在获得房产分配款项的同时，向甲方支付应承担的税费。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同项下争议的解决机构为甲方所在地人民法院。
9.3争议解决程序
争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。
10.违约责任
10.1违约行为定义
（1）一方未按约定时间、方式支付分配款项；
（2）一方未按约定承担税费；
（3）一方未按约定履行维护责任；
（4）一方违反合同约定的其他行为。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，
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