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经营用房租租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[详细街道地址]。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。

3.房屋用途：用于[具体经营项目]经营活动。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将房屋另行出租。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，付款日期应顺延至下一个工作日。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金。甲方应向乙方提供银行账户信息或支票抬头等相关信息。

第五章：押金

1.押金金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。

如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失。扣除后剩余的押金余额，甲方应在扣除之日起[退还剩余押金期限]日内退还给乙方。

第六章：房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付年月日]将房屋交付给乙方。乙方应在交付当日对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，由甲方负责维修或整改。

2.房屋现状及维修责任：交付时房屋现状为[具体房屋现状描述]，乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因房屋本身质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修。

3.水电费等费用的承担：乙方应按照实际使用量向供水、供电、供气等相关部门缴纳水电费、燃气费等费用。甲方应协助乙方办理相关缴费手续。

第七章：合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

甲方未履行房屋维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方未经甲方同意擅自退租的，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。如已缴纳的押金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的实际损失。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时以书面形式通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方对本合同内容进行修改、补充或变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同附件包括房屋平面图、附属设施