二零二四年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二四年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.过户税费计算及支付方式

3.1税费种类

3.2税费计算依据

3.3税费支付方式

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同时间

4.2预约过户时间

4.3实际过户时间

5.权属变更及登记手续

5.1权属变更手续

5.2登记手续办理

6.房产交易款项支付

6.1款项支付方式

6.2款项支付时间

6.3款项支付方式变更

7.房产产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2手续费用及支付

7.3手续办理时限

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1合同附件一：房产评估报告

12.2合同附件二：房产交易税费计算表

12.3合同附件三：房屋买卖合同

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.合同备案及登记

14.1合同备案

14.2合同登记

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）【姓名】，乙方（买方）【姓名】

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码【身份证号码】，乙方身份证号码【身份证号码】

1.3双方联系方式：甲方联系电话【联系电话】，乙方联系电话【联系电话】

2.房产基本信息

2.1房产地址：位于【城市】市【区/县】街道【街道名称】

2.2房产证号：【房产证号】

2.3房产面积：总建筑面积【面积】平方米，其中套内建筑面积【面积】平方米

2.4房产用途：住宅

3.过户税费计算及支付方式

3.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等

3.2税费计算依据：按照国家及地方相关法律法规及税收政策计算

3.3税费支付方式：乙方应在过户前一次性支付全部税费，甲方负责协助办理税费缴纳手续

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同时间：自双方签订本合同之日起【天数】天内

4.2预约过户时间：自合同签订之日起【天数】天内，乙方应向相关政府部门预约过户时间

4.3实际过户时间：预约过户时间确定后，乙方应在【天数】天内完成过户手续

5.权属变更及登记手续

5.1权属变更手续：甲方应配合乙方办理房产权属变更手续，包括但不限于产权证变更等

5.2登记手续办理：乙方应配合甲方办理房产登记手续，包括但不限于产权登记等

6.房产交易款项支付

6.1款项支付方式：乙方应以银行转账方式将购房款支付至甲方指定账户

6.2款项支付时间：自合同签订之日起【天数】天内，乙方支付首付款【金额】，余款在过户前支付完毕

6.3款项支付方式变更：如需变更支付方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议

7.房产产权过户手续

7.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房产产权过户手续，包括但不限于产权证过户等

7.2手续费用及支付：过户手续费用由双方按实际发生金额承担，乙方负责支付

7.3手续办理时限：自预约过户时间确定之日起，双方应在【天数】天内完成过户手续

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.1.1甲方责任：甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方办理过户手续。

8.1.2乙方责任：乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理过户手续。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约责任：

a)甲方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价【百分比】的违约金。

b)甲方隐瞒房产权属瑕疵，导致