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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宾馆客房资产承包使用权合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同有效期

2.宾馆客房资产概况

2.1宾馆客房数量及分布

2.2宾馆客房设施及设备

2.3宾馆客房价格及收费标准

3.承包方资格及权利

3.1承包方资质要求

3.2承包方权利

3.3承包方义务

4.承包内容与范围

4.1宾馆客房资产承包内容

4.2宾馆客房资产承包范围

4.3宾馆客房资产承包期限

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款确定方式

5.2合同价款支付方式

5.3合同价款调整机制

6.保证金及押金

6.1保证金金额及用途

6.2保证金缴纳及退还

6.3押金金额及用途

6.4押金缴纳及退还

7.运营管理

7.1宾馆客房资产运营管理

7.2宾馆客房资产维护保养

7.3宾馆客房资产安全责任

8.财务及税务

8.1财务核算及报表

8.2税务申报及缴纳

8.3财务审计及监督

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金的计算及支付

9.3违约纠纷解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同份数及效力

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第二条合同目的和原则

2.1本合同目的为明确宾馆客房资产的承包使用权，保障双方权益，促进宾馆客房资产的合理利用。

2.2本合同订立遵循公平、公正、公开的原则，确保合同双方合法权益。

第三条合同有效期

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自生效之日起计算。

第四条宾馆客房资产概况

4.1宾馆客房数量：共100间，其中单人间50间，标准间50间。

4.2宾馆客房设施：每间客房均配备空调、电视、电话、独立卫生间、24小时热水等设施。

4.3宾馆客房价格：单人间每晚人民币300元，标准间每晚人民币400元。

第五条承包方资格及权利

5.2承包方享有宾馆客房资产的使用权，可自主经营客房业务。

5.3承包方有权对宾馆客房资产进行合理装修、改造，但需经宾馆方同意。

第六条承包内容与范围

6.1承包方负责宾馆客房资产的日常运营、维护和管理。

6.2承包方需确保宾馆客房资产的安全、卫生，提供优质服务。

6.3承包方需按照宾馆方要求，定期提交运营报表及财务报表。

第七条合同价款及支付方式

7.1本合同价款为人民币120万元，分三年支付，每年40万元。

7.2支付方式：承包方于每年年初前，将上一年度的合同价款支付至宾馆方指定账户。

7.3若因不可抗力等原因导致宾馆客房资产无法正常运营，经双方协商一致，可调整合同价款及支付方式。

第八条保证金及押金

8.1保证金金额：承包方需缴纳人民币10万元作为保证金。

8.2保证金用途：保证金用于确保承包方履行合同义务，包括但不限于客房资产的安全、卫生和正常运营。

8.3保证金缴纳及退还：承包方应在合同签订之日起5个工作日内缴纳保证金。如合同履行完毕且无违约行为，宾馆方应在合同终止之日起10个工作日内无息退还保证金。

8.4押金金额：承包方需缴纳人民币5万元作为押金。

8.5押金用途：押金用于弥补客房资产因承包方使用不当造成的损失。

8.6押金缴纳及退还：承包方应在合同签订之日起5个工作日内缴纳押金。如合同履行完毕且无违约行为，宾馆方应在合同终止之日起10个工作日内无息退还押金。

第九条运营管理

9.1宾馆客房资产运营管理：承包方应按照宾馆方的要求，制定并执行运营管理计划。

9.2宾馆客房资产维护保养：承包方应定期对客房资产进行维护保养，确保设施设备的正常运行。

9.3宾馆客房资产安全责任：承包方应负责客房资产的安全，包括防火、防盗、防事故等，并确保客人的人身和财产安全。

第十条财务及税务

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