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租粉面店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[粉面店具体地址]的粉面店（以下简称该店铺），乙方有意承租该店铺用于经营粉面生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置及面积

该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺格局为[具体格局描述，如前厅、后厨、储物间等分布情况]，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如炉灶、桌椅、冷藏设备等]。

2.经营范围

乙方承租该店铺仅用于经营粉面相关业务，包括但不限于各类粉面的制作与销售，不得擅自改变经营范围，如需增加其他经营项目，须事先征得甲方书面同意。

3.装修及附属设施

甲方应保证店铺交付时具备基本的装修条件，墙面、地面等无明显损坏。店铺现有装修及附属设施设备（如有）归甲方所有，乙方在承租期间可根据经营需要进行必要的装修，但不得破坏店铺主体结构，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租，乙方应如期交还店铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，如无此约定可不写）。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店铺无法正常使用，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

甲方应保证该店铺具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方，并保证店铺符合本合同约定的交付条件。

甲方应负责店铺及其附属设施设备的维修保养（正常损耗除外），确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需对店铺进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。因甲方的改建、扩建或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备，开展粉面经营活动。

乙方有权在租赁期限内根据经营需要对店铺进行装修，但应符合本合同约定及相关法律法规的规定。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店铺无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收押金。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应负责店铺内的环境卫生及消防安全，配备必要的消防器材，确保店铺符合消防安全标准。如因乙方原因导致店铺发