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租房房东免责协议书

?甲方（房东）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租客）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下免责协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：甲方应保证该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施、门窗等）处于正常可使用状态，并向乙方详细交接附属设施设备的清单及现状。乙方应对接收的附属设施设备进行妥善使用和保管。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。

2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

3.支付时间：租金及押金应按照以下时间节点支付：

若为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

若为按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。

若为按半年支付，乙方应在每半年首月[具体日期]前支付本半年租金。

若为按年支付，乙方应在每年[具体日期]前支付全年租金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

甲方应按照本协议约定，按时交付房屋及其附属设施设备，并保证其正常使用功能。

甲方应负责对房屋的主体结构及公共部分进行维修养护，承担正常的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应在租赁期间保持该房屋及其附属设施设备处于安全使用状态，符合国家相关安全标准。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用房屋的权利。

在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方协助解决相关问题。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应保持该房屋及其周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，影响环境卫生。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

乙方如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造或增添的设施设备，应无偿留给甲方。

五、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

2.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。

3.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，[甲方/乙方]应按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费。

4.房屋维修费用：

如因房屋主体结构及公共部分的正常维修养护所需费用，由甲方承担。

因乙方使用不当或人为造成的房屋及其附属设施设备损坏，