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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度创新型厂房租赁与土地使用权合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.厂房概况

2.2.土地使用权概况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1.租赁用途

4.2.使用限制

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金缴纳及退还

6.租赁保证金及押金

6.1.押金金额

6.2.押金缴纳及退还

7.报废及维修责任

7.1.报废责任

7.2.维修责任

8.附属设施及设备

8.1.附属设施清单

8.2.设备清单

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1.合同变更条件

12.2.合同解除条件

13.合同附件

13.1.附件一：厂房平面图

13.2.附件二：土地使用权证复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YYY有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁标的物

2.1.厂房概况

2.1.1.厂房名称：厂房

2.1.2.厂房地址：省市区路号

2.1.3.厂房面积：1000平方米

2.1.4.厂房结构：框架结构

2.1.5.厂房装修情况：简装修

2.2.土地使用权概况

2.2.1.土地使用权证号：0001

2.2.2.土地使用权面积：5000平方米

2.2.3.土地使用权类型：工业用地

2.2.4.土地使用权期限：自2004年1月1日起至2044年1月1日止

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限：自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共计20年

3.1.2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.2.租金金额及支付方式

3.2.1.租金金额：人民币100万元/年

3.2.2.支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金

4.租赁用途及限制

4.1.租赁用途

4.1.1.承租方仅可用于工业生产、仓储及办公用途

4.2.使用限制

4.2.1.承租方不得擅自改变厂房结构及用途

4.2.2.承租方不得在土地上建设任何永久性建筑物

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.1.1.保证金金额：人民币10万元

5.2.保证金缴纳及退还

5.2.1.承租方应在签订本合同之日起5个工作日内向出租方缴纳保证金

5.2.2.租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在5个工作日内退还保证金

6.租赁保证金及押金

6.1.押金金额

6.1.1.押金金额：人民币5万元

6.2.押金缴纳及退还

6.2.1.承租方应在签订本合同之日起5个工作日内向出租方缴纳押金

6.2.2.租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在5个工作日内退还押金

7.报废及维修责任

7.1.报废责任

7.1.1.因不可抗力导致厂房及土地使用权的报废，双方互不承担责任

7.1.2.因承租方原因导致厂房及土地使用权的报废，承租方应承担全部责任

7.2.维修责任

7.2.1.厂房及土地使用权的日常维修由承租方负责

7.2.2.大修或翻新改造由双方协商确定责任方

8.附属设施及设备

8.1.附属设施清单

8.1.1.水电设施：包括供水、供电系统，已接入国家电网，水电表计独立。

8.1.2.供暖设施：集中供暖，供暖时间为每年的11月1日至次年的3月31日。

8.1.3.通讯设施：宽带网络接入，保证生产及办公需求。

8.1.4.疏散设施：配备消防器材、安全出口标识及应急照明设备。

8.2.设备清单

8.2.1.生产设备：包括但不限于生产线、加工设备、检测设备等，具体清单见附件。

8.2.2.办公设备：包括办公桌椅、电脑、打