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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年茶园旅游度假项目开发与管理合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效条件与时间

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资额

3.项目开发与管理范围

3.1项目开发内容

3.2项目管理内容

3.3项目配套设施建设

4.投资与融资

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3融资方式

4.4融资比例

5.项目实施计划

5.1项目开发阶段划分

5.2各阶段时间节点

5.3项目实施进度要求

6.合作双方权利与义务

6.1投资方权利与义务

6.2管理方权利与义务

7.项目收益分配

7.1收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.项目风险承担

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3技术风险

8.4其他风险

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2管理方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1项目可行性研究报告

12.2项目设计图纸

12.3合作协议

12.4其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同修改与补充

14.3合同解除与终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1投资方名称：投资集团有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.1.4管理方名称：旅游开发有限公司

1.1.5管理方住所：省市区路号

1.1.6管理方法定代表人：

1.2合同签订日期与地点

1.2.1签订日期：2024年3月15日

1.2.2签订地点：省市区路号会议室

1.3合同生效条件与时间

1.3.1合同双方签字盖章后生效

1.3.2合同生效时间为签订之日起

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目全称：二零二四年茶园旅游度假项目

2.1.2项目简称：茶园度假项目

2.2项目地点

2.2.1项目位于省市县

2.2.2项目占地面积：1000亩

2.3项目规模

2.3.1项目总投资：人民币10亿元

2.3.2项目建设周期：3年

2.4项目投资额

2.4.1投资方投资额：人民币5亿元

2.4.2管理方投资额：人民币5亿元

3.项目开发与管理范围

3.1项目开发内容

3.1.1建设茶园观光区、度假酒店、休闲娱乐设施

3.1.2建设游客服务中心、停车场、道路等配套设施

3.2项目管理内容

3.2.1项目规划、设计、施工管理

3.2.2项目运营、维护、管理

3.3项目配套设施建设

3.3.1建设游客服务中心，提供咨询、导览等服务

3.3.2建设停车场，满足游客停车需求

4.投资与融资

4.1投资方式

4.1.1投资方以现金方式投入

4.1.2管理方以现金方式投入

4.2投资比例

4.2.1投资方占项目总投资的50%

4.2.2管理方占项目总投资的50%

4.3融资方式

4.3.1投资方通过银行贷款、发行债券等方式融资

4.3.2管理方通过银行贷款、发行债券等方式融资

4.4融资比例

4.4.1投资方融资比例不超过项目总投资的40%

4.4.2管理方融资比例不超过项目总投资的40%

5.项目实施计划

5.1项目开发阶段划分

5.1.1项目前期：市场调研、可行性研究、规划设计

5.1.2项目建设阶段：土建工程、配套设施建设

5.1.3项目运营阶段：市场推广、运营管理

5.2各阶段时间节点

5.2.1项目前期：6个月

5.2.2项目建设阶段：2年

5.2.3项目运营阶段：1年

5.3项目实施进度要求

5.3.1各阶段工作按计划完成，确保项目按期投入使用

6.合作双方权利与义务

6.1投资方权利与义务

6.1.1投资方有权对项目进行监督和管理

6.1.2投资方负责筹集项目资金

6.1.3投资方应按时足额支付投资款项

6.2管理方权利与义务

6.2.1管理方负责项目开发、建设和运营

6.2.2管理方应确保项目按期投入使用

6.2.3管理方应定期向投资方报告项目进展情况

8.项目收益分配

8.1收益计算方法

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