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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度全新升级版商业地产商铺租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同租赁标的

1.4合同期限

2.租赁标的描述

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及设施

2.3商铺使用性质

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金支付期限及方式

3.3租金调整机制

4.押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及用途

4.3保证金退还条件

5.租赁期限及终止

5.1租赁期限

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

6.使用及维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施维护

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约金及赔偿

7.3违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议

11.其他约定

11.1法律适用

11.2通知及送达

11.3合同生效

12.合同附件

12.1商铺租赁合同

12.2使用说明书

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同主体

2.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

第三条合同租赁标的

3.1租赁商铺位于：[商铺地址]，建筑面积：[商铺面积]平方米。

3.2商铺结构包括：[商铺结构描述]，设施齐全，具体设施清单详见附件。

3.3商铺使用性质为：[商铺使用性质]，不得用于违法活动。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元，年度租金总额为人民币[年度租金总额]元。

4.2租金支付期限：每月[支付日期]，承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3租金调整机制：在合同有效期内，如遇市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金。

第五条押金及保证金

5.1押金金额：人民币[押金金额]元，承租方应在签订合同时一次性支付。

5.2押金退还条件：承租方在合同期满或提前解除合同时，且无违约行为，出租方应在[退还期限]内无息退还押金。

5.3保证金金额：人民币[保证金金额]元，用于保证承租方履行合同义务，具体用途及退还条件详见附件。

第六条租赁期限及终止

6.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

1.租赁期满，双方同意续租；

2.出租方或承租方因故终止租赁；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行；

4.出租方或承租方违约，对方有权解除合同。

6.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

第七条违约责任

7.1违约情形及责任：

1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付[违约金比例]的违约金；

2.承租方擅自改变商铺使用性质，出租方有权解除合同并要求赔偿；

3.出租方未按约定提供租赁标的或设施，每逾期一日应向承租方支付[违约金比例]的违约金；

4.双方其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担相应责任。

7.2违约金及赔偿：违约方应按约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更程序：