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委托房屋租赁协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

《委托房屋租赁协议书》

一、协议双方

（一）出租方

甲方为房屋的所有权人，依法有权将房屋出租给乙方使用。

（二）承租方

乙方因自身经营需求，拟租赁甲方的房屋，双方经友好协商，达成如下协议。

二、租赁房屋信息

（一）房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]。

（二）房屋附属设施及设备

房屋内配备有[列举附属设施及设备，如空调、电梯、消防设施等]，这些设施及设备的完好状态在交付时已由双方共同确认。

三、委托租赁事项

（一）委托租赁范围

甲方委托乙方将上述房屋进行出租，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规进行租赁活动。

（二）委托租赁期限

委托租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

四、租金及相关费用

（一）租金标准及支付方式

租金标准为每月[具体金额]元，租金应在每月[支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日或休息日，支付日期应提前至节假日或休息日之前的最后一个工作日。

（二）押金及退还

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体金额]元，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如无违约行为，租赁期满后甲方应将押金全额退还乙方。

（三）其他费用

租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业管理等费用，这些费用由乙方按照实际使用量自行缴纳。

五、房屋交付与使用

（一）交付时间及条件

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合合同约定的基本情况和附属设施及设备的完好状态。乙方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，如有异议应及时提出。

（二）使用要求及维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应负责房屋的公共部分的维修和保养，保证房屋的正常使用。

六、合同变更与解除

（一）合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。但变更后的条款应符合法律法规的规定，并经双方签字盖章后生效。

（二）合同解除条件及程序

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

合同解除时，双方应按照合同约定办理房屋的交接手续，并结清相关费用。

七、违约责任

（一）出租方违约责任

甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）承租方违约责任

乙方未按照合同约定支付租金或使用房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

（一）争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）管辖法院

本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

九、协议生效及其他条款

（一）协议生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）其他约定事项

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日