高尔夫度假村.pptxVIP

相关案例分析案例一：凤凰喜凯亚度假村【工程位置】太平洋地区，日本宫崎东北部郊区。【工程类型】度假村-第二居所。【土地利用】酒店、住宅、娱乐设施、水上公园、高尔夫球场、零售业、会议中心、开放空间。【占地面积】29.95平方公里。【工程概述】位于日本九州岛南侧，建于1993年，耗资15亿美金；经营于2001年出现问题，且负债30亿美金。Ripplewood?holdings以1.2亿美金收购了该工程，将这个政府运作的、经营不善的高尔夫度假地成为一个世界级的会议度假胜地。【地产构成】3个高尔夫球场，共计99洞4座酒店,包括一座45层高，有753个房间的喜来登海景酒店两座俱乐部，提供水疗及网球场等设施一个会议中心,5000座会议室温泉动物园海洋巨蛋,世界最大的室内水上乐园〔已关闭〕更新改造借鉴意义喜凯亚度假村的更新包括3期:高尔夫球场；温泉海洋巨蛋水上公园〔已关闭〕2002年完成第一期改造，具体聚焦在提升高尔夫球场及酒店的升级；2004下半年预计完成第二期改造致力于打造喜来登酒店海洋巨蛋及多元化多活动的度假胜地。升仙温泉2004年开业。悦榕庄SPA2004年7月1日一期开业，2010年二期开业。2007年10月1日，海洋巨蛋于盈利后关闭。远离重要城市如东京、名古屋等，并于宫崎的郊区地带凤凰喜凯亚度假村-国内交通目的地交通工具所需时长东京JR新干线7小时京都JR新干线3小时30分新大阪JR夜班车13小时40分东京（羽田）飞机1小时45分大阪飞机1小时5分川崎轮渡20小时50分大阪轮渡13小时福冈高速大巴4小时20分凤凰喜凯亚度假村日本宫崎地点出行方式用时（单程）宫崎机场–喜凯亚巴士32min出租车20min宫崎车站-喜凯亚巴士25min出租车15min宫崎码头-喜凯亚巴士15min出租车10min凤凰喜凯亚度假村-往宫崎的交通旅游活动运动:自行车及滑板高尔夫及健身散步及慢跑太平洋出海垂钓保龄球及网球娱乐:动物园游乐园漂流池人工海滩文化艺术:Eda寺院Misogi池Sumiyoshi寺院花展手工角陶艺作坊需要引入便利的交通设施面临西南部海体，景观面优越，但海滩为礁石地不能使用度假村内引入人工海滩及观海景酒店度假村愿景定位在一个世界级的度假胜地,开发与定位不符不符合定位的巨蛋不设于经营范围对策：对策：对策：

相关案例分析案例二：PGA国家度假村【工程概况】位于弗罗里达南端棕榈滩郡的一个世界锦标赛级高尔夫旅游胜地及宜居之地,PGA总部所在地。近20年作为东道主的PGA冠军赛事的资深举办者5个独特布局的高尔夫球场：冠军、Palmer、General、Haig、Squire会务、餐饮、购物、休闲、娱乐等多维体验空间【占地面积】9.5k㎡〔合计14250亩〕。【工程定位】高质量、一流的居住和休闲场所。以高尔夫为主要娱乐活动娱乐休闲度假居住【规划布局】功能分区：度假村以高尔夫球场作为建筑空间的组织者和过度区的角色，将众多单项工程连接使之融为一体。交通组织：内部一条半环形交通主干道，连接各球场和各功能区，小支线限制机动车行驶。空间布局：集中建筑和开敞空间的组合加强坡地自然特征，较大范围共享景观资源，凸显景观效果。入口处集中布置配套设施形成中心聚焦效劳形式，别墅物业排布于用地中部，不侵犯长期居住的私属空间。【交通分析】位于弗罗里达南端棕榈滩郡,借势区域便捷交通和完善的精品配套。区域背景借鉴意义PGA的存在是度假村早期获得成功的关键，PGA度假村以高尔夫为主线，通过纵向和横向的开展其上下游产业链，开展延伸了丰富的度假内容，成功组建了具备多重竞争优势的立体化度假体系。住宅住宅住宅住宅棕榈滩郡有“弗罗里达高尔夫之都”之称是集运动、商务、购物、文化、休闲娱乐为一体的度假天堂。以高尔夫和水上运动为代表：高尔夫球，网球，马球，划船、浮潜、垂钓、划皮艇和众多其他水上运动。结合休闲度假的豪华会议中心：投资8400万美元兴建的棕榈滩郡会议中心。时尚高档、形态丰富的购物场所：大型shoppingmall、购物广场、露天欧式购物中心、时尚名店组成的商业街。以艺术为中心的文化：400多个文化场所和组织，让人入迷的芭蕾舞、剧场表演以及音乐演出。豪华酒店和度假村聚集的度假天堂：200多加酒店、度假村和旅馆，豪华SPA、200多处用餐场所、引人入胜的活动、常年繁荣的夜生活。1网球俱乐部9Rocms旅馆17婚礼殿堂2槌球俱乐部10草屋俱乐部18冠军球场配套室3Haig球场11球场入口19健身俱乐部4Haig球场停放12观看席20网球场5水疗中心13高尔夫用品店21Squire球场6Paimer球场14私人会所俱乐部22会议中心7高尔夫学校15物资运输空地8露天泳池16冠军球场

相关案例分析案例三：春谷·首岭国际高尔夫度假村【工程位置