二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示及防范.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示及防范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖合同签订及履行

4.1合同签订

4.2合同履行

4.3履行期限

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付责任

6.交易款项

6.1交易款项金额

6.2付款方式

6.3付款时间

6.4付款条件

7.风险提示

7.1法规政策风险

7.2房屋产权风险

7.3房屋质量风险

7.4贷款风险

8.防范措施

8.1法规政策防范

8.2房屋产权防范

8.3房屋质量防范

8.4贷款防范

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4违约责任

11.附则

11.1合同份数

11.2合同生效日期

11.3合同附件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方和买方。

1.1.2“房屋”指卖方拥有的、买卖双方在本合同中约定的房屋。

1.1.3“交易款项”指买方支付给卖方的房屋购买总价款。

1.1.4“贷款”指买方为购买房屋而申请的贷款。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本”指本合同；“双方”指买卖双方；“之日”指合同约定的日期；“等”指类似的事项。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于市区街道号。

2.1.2房屋所在区域规划为住宅区，交通便利，配套设施齐全。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为平方米。

2.2.2房屋套内建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为层单元室，钢筋混凝土结构。

2.3.2房屋户型为室厅卫。

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证号为。

2.4.2房屋土地使用权证号为。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.1.1买方名称：有限公司

3.1.2买方地址：市区街道号

3.1.3买方法定代表人：

3.1.4买方联系电话：

3.2卖方基本信息

3.2.1卖方名称：个人

3.2.2卖方地址：市区街道号

3.2.3卖方身份证号码：

3.2.4卖方联系电话：

4.买卖合同签订及履行

4.1合同签订

4.1.1本合同于2024年月日签订。

4.1.2合同签订地为市区。

4.2合同履行

4.2.1买方应按照合同约定支付交易款项。

4.2.2卖方应按照合同约定交付房屋。

4.3履行期限

4.3.1本合同自签订之日起生效。

4.3.2房屋交付期限为签订合同后日内。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为2024年月日。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无质量问题；

（3）房屋内部设施齐全，符合约定；

（4）房屋附属设施齐全，包括但不限于水、电、燃气等。

5.3房屋交付责任

5.3.1房屋交付责任由卖方承担。

6.交易款项

6.1交易款项金额

6.1.1房屋购买总价款为人民币万元整。

6.2付款方式

6.2.1买方应通过银行转账方式支付交易款项。

6.2.2买方应在合同签订后日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕。

6.3付款时间

6.3.1首付款支付时间为合同签订后日内。

6.3.2剩余款项支付时间为房屋交付前。

6.4付款条件

6.4.1买方支付交易款项前，应确保资金来源合法合规。

6.4.2买方支付交易款项后，卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。

8.风险提示

8.1法规政策风险

8.1.1买卖双方应关注国家及地方相关法律法规、政策的变化，及时了解并遵守最新规定。

8.1.2如因法规政策变化导致合同无法履行或需调整，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

8.2房屋产权风险

8.2.1买卖双方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

8.2.2卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件，买方有权在交付