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租铺合同转让协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方承租的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。

3.商铺设施设备：甲方转让该商铺时，一并将现有的装修、设备、库存商品等（以下简称转让财产）转让给乙方。具体转让财产明细详见本协议附件《转让财产清单》。该清单经甲乙双方签字确认后，作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该价格包含甲方承租该商铺的剩余租赁期限内的租金、押金及转让财产的价值等全部费用，除此之外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；

在甲方协助乙方完成商铺交接手续及相关变更登记手续后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证其对转让的商铺及转让财产享有合法的处分权，保证该商铺及转让财产不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

负责协助乙方与商铺的出租方办理租赁合同的变更手续，确保乙方能够按照原租赁合同约定继续使用该商铺，并承担因办理变更手续产生的相关费用。如因甲方原因导致无法办理变更手续，影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。

在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管转让财产，不得擅自处置或损坏转让财产。如因甲方保管不善导致转让财产损坏或灭失的，甲方应按照转让财产的市场价值进行赔偿。

向乙方如实告知该商铺及周边的经营环境、商业状况、租赁情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在商铺交接时，向乙方提供与该商铺及转让财产相关的所有资料和文件，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、水电费缴纳记录、装修图纸、设备清单等，确保乙方能够全面了解该商铺及转让财产的真实情况。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理商铺交接及租赁合同变更手续等。

在商铺交接完成后，有权依法对该商铺及转让财产进行占有、使用、收益和处分。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

按照原租赁合同约定的用途和方式使用该商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏商铺及转让财产。如因乙方原因导致商铺及转让财产损坏或需要承担其他赔偿责任的，乙方应自行承担全部费用。

承担商铺交接后的租金、水电费、物业费等各项费用，并按照原租赁合同约定的时间和方式向商铺出租方支付。如因乙方未按时支付相关费用导致甲方或商铺出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在本协议签订后，积极配合甲方办理商铺交接及租赁合同变更手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致无法按时办理相关手续，影响甲方权益的，乙方应承担相应的责任。

四、商铺交接

1.甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同对商铺及转让财产进行交接。交接时，双