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窑洞租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁窑洞事宜达成如下协议：

一、租赁窑洞基本情况

1.窑洞位置：位于[具体地点]，窑洞编号为[具体编号]。

2.窑洞结构及面积：该窑洞为[描述窑洞结构，如土质窑洞、砖石窑洞等]，建筑面积约为[x]平方米，窑洞内空间高度约为[x]米。

3.配套设施：窑洞内配备有[列举配套设施，如门窗、水电设施、取暖设施等]，室外有[描述室外配套情况，如庭院、通道等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还窑洞。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该窑洞，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式]

一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期支付：乙方应在[具体分期时间及金额，如每月[x]日前支付当月租金人民币[x]元]。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对窑洞的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，有权提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方。

2.义务

保证所提供的窑洞符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

负责窑洞的维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致窑洞出现质量问题或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与窑洞使用相关的手续，如水电费缴纳、环境卫生管理等。

尊重乙方的租赁权益，不得干涉乙方正常的使用行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用窑洞及其附属设施。

对窑洞的装修、改造方案，在不影响窑洞结构安全的前提下，有权自主决定，但应提前书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，有权要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用窑洞及其附属设施，不得擅自改变窑洞结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致窑洞或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

承担窑洞的日常水电费、物业管理费等相关费用。

遵守法律法规及当地的相关规定，不得在窑洞内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，应如期交还窑洞，并保证窑洞及附属设施完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。

五、窑洞的使用与维修

1.使用要求

乙方应按照窑洞的设计用途合理使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。

乙方应保持窑洞内及周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，影响环境卫生。

在使用窑洞过程中，乙方应注意安全，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。

2.维修责任

甲方负责窑洞主体结构的维修保养，确保窑洞的安全性。

乙方在租赁期间发现窑洞及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

对于乙方自行使用的设施设备，由乙方负责日常维护保养。如因乙方维护不当导致损坏的，乙方应自行承担维修费用。

在租赁期限内，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致窑洞损坏的，双方应协商解决维修问题。维修费用由双方根据实际情况分担。

六、合同的解除与终止

1.合同解除

经甲乙双方协商一致