二零二四年度餐饮门面租赁合同示范文本（含租赁双方责任）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度餐饮门面租赁合同示范文本（含租赁双方责任）

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同主体及基本信息

3.租赁物的基本情况

4.租赁期限及起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整机制

7.租赁物的使用范围及限制

8.租赁物的维护及保养责任

9.租赁物的维修责任

10.租赁双方的违约责任

11.租赁合同的变更及解除

12.租赁合同的终止

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.2本合同签订背景为甲方（出租方）将其位于[具体地址]的餐饮门面出租给乙方（承租方）使用，乙方同意租赁该餐饮门面，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第二条合同主体及基本信息

2.1甲方（出租方）名称：[甲方全称]

2.2甲方（出租方）地址：[甲方地址]

2.3乙方（承租方）名称：[乙方全称]

2.4乙方（承租方）地址：[乙方地址]

2.5甲方（出租方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.6乙方（承租方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条租赁物的基本情况

3.1租赁物：位于[具体地址]的餐饮门面，包括但不限于房屋、附属设施、设备等。

3.2面积：[租赁物面积]平方米。

3.3结构：[租赁物结构描述]。

3.4使用性质：餐饮经营。

第四条租赁期限及起止日期

4.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租赁期限自双方签订本合同之日起生效。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

第六条租金调整机制

6.1租金调整：在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府规定调整租金，但调整幅度不超过政府规定的最高限价。

6.2通知义务：甲方应在租金调整前[具体时间]通知乙方。

第七条租赁物的使用范围及限制

7.1乙方租赁该餐饮门面仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

7.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，如需改动，应经甲方书面同意。

7.4乙方应保证租赁物的安全使用，不得擅自拆改消防设施、水电设施等。

第八条租赁物的维护及保养责任

8.2乙方应定期对租赁物进行清洁，保持其整洁卫生。

8.3乙方不得对租赁物进行任何形式的破坏或擅自改动。

8.4乙方应确保租赁物内的设施设备在使用过程中得到妥善维护，如出现故障，乙方应及时修复或通知甲方协助处理。

第九条租赁物的维修责任

9.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗或正常使用中的损坏，乙方应负责维修或更换。

9.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

9.3甲方对租赁物进行必要的维修保养，但不得影响乙方的正常经营活动。

9.4乙方应配合甲方进行租赁物的维修工作，不得无故阻挠。

第十条租赁双方的违约责任

10.1甲方违约责任：

10.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。

10.1.2甲方未按时收取租金的，应向乙方支付逾期租金的[比例]%作为滞纳金。

10.2乙方违约责任：

10.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。

10.2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方相应的损失。

第十一条租赁合同的变更及解除

11.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充本合同。

11.2合同解除：

11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

11.2.2.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

11.2.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的；

11.2.2.3乙方从事违法经营活动，损害社会公共利益的。

第十二条租赁合同的终止

12.1租赁期限届满，本合同自动终止。

12.2合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并保持其原状。

第十三条争议解决方式