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租赁棚户合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有棚户相关标的物，乙方有意租赁该棚户，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁棚户合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.棚户位置：该棚户位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.棚户面积：经双方测量确认，该棚户建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。

3.棚户结构及状况：棚户为[结构类型，如简易砖混结构等]，目前状况为[详细描述现有状况，如屋顶部分破损、墙面有裂缝等]。

4.附属设施：棚户内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如照明灯具若干、水电线路一套等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁棚户。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年/月/日调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔偿后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对租赁棚户及附属设施的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁棚户及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应负责对租赁棚户及附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致租赁棚户及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁棚户相关的各项手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁棚户及附属设施。

在租赁期限内，乙方对租赁棚户享有合法的占有、使用和收益权。

如因甲方原因导致租赁棚户无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如修复、减少租金等；如给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁棚户及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致租赁棚户及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于棚户使用的相关规定，不得在租赁棚户内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁棚户及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的价格标准按时缴纳。

2.物业费：[如有物业费，明确由哪方承担及标准]

3.维修费用：因乙方使用不当造成租赁棚户及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方原因造成损坏的，维修费用由甲方承担。因不可抗力等原因造成损坏的，双方根据实际情况协商分担维修费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁棚户的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租