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租赁景区合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称该景区）的经营权，乙方有意租赁该景区进行相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方景区事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.景区范围

甲方将位于[景区详细地址]，面积为[x]平方米的[景区名称]景区租赁给乙方使用。该景区包括但不限于景区内的自然景观、人文景观、游乐设施、服务设施等全部现有资产（具体资产清单见附件一）。

2.景区设施设备

景区内现有游乐设施包括但不限于[列举主要游乐设施名称及数量]；服务设施包括但不限于游客中心、餐厅、停车场、卫生间等，其具体状况以交付时实际情况为准。甲方应确保交付乙方使用的设施设备能够正常运行且符合相关安全标准。

3.景区配套服务

甲方应向乙方提供景区的相关配套服务，包括但不限于景区的日常维护、安全保卫、环境卫生管理等。同时，甲方应协助乙方办理景区经营所需的各类许可证及相关手续，确保乙方能够合法合规经营。

4.景区资源

甲方应向乙方提供景区内的土地资源、水资源、旅游线路等资源的使用权，以便乙方开展经营活动。乙方应在合法合规的前提下合理利用上述资源。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还景区。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金

乙方应在本协议签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清所有费用并交还景区且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害景区利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。

有权在租赁期限内对景区进行必要的维护、改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

2.义务

确保拥有该景区的合法经营权，并保证租赁给乙方的景区不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。

按照本协议约定向乙方交付景区，并保证景区设施设备、配套服务等符合本协议约定的标准及相关安全要求。

协助乙方办理景区经营所需的各类许可证及相关手续，费用由[方承担]。

负责景区周边环境的协调工作，确保乙方能够正常开展经营活动。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将景区的部分或全部转租给第三方，不得擅自增加景区内的收费项目或提高收费标准。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用景区进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本协议约定提供相关配套服务及协助办理各类手续。

在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

合法合规经营，遵守国家法律法规及景区所在地的相关规定，不得从事任何违法违规、损害社会公共利益或破坏景区环境和设施设备的经营活动。

负责景区内设施设备的日常维护保养（正常损耗除外），确保设施设备的正常运行和游客安全。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的措施进行维修处理。

做好景区的环境卫生管理工作，保持景区整洁卫生，符合