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二手房贷款审贷工作流程

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款审查机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟向乙方申请二手房贷款，乙方同意为甲方提供贷款审查服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方申请二手房贷款的审查工作流程，确保贷款审查的公正、公平、高效。

二、合同背景：甲方因购买二手房，需向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供贷款审查服务。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方贷款审查完毕之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方的要求，提供真实、完整、有效的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。

2.甲方应保证其提供的申请材料真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应在乙方规定的期限内完成贷款申请，并配合乙方进行必要的调查和审查。

4.甲方应按照约定的贷款金额、利率、还款期限等条件，按时足额偿还贷款本息。

5.甲方应遵守国家有关房地产贷款的规定，不得利用贷款进行非法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家有关房地产贷款的政策和规定，对甲方的贷款申请进行审查。

2.乙方应确保贷款审查过程的公正、公平、高效，对甲方的贷款申请材料进行严格审核。

3.乙方应在约定的时间内完成贷款审查，并向甲方提供审查结果。

4.乙方应保守甲方的贷款申请信息，不得泄露给任何第三方。

5.乙方在贷款审查过程中，如发现甲方的贷款申请存在违法违规行为，应及时报告相关部门。

6.乙方应协助甲方解决贷款过程中遇到的问题，提供必要的咨询和服务。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行贷款审查，并有权了解审查结果。

2.甲方有权在贷款审查过程中，对乙方提供的服务提出意见和建议。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料，并有权对甲方的贷款申请进行必要的调查和审查。

4.乙方有权根据贷款审查结果，决定是否批准甲方的贷款申请。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方为甲方提供的二手房贷款审查服务的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在签订本合同后__________个工作日内向乙方支付预付款人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方开始贷款审查工作的费用。

2.费用结算：乙方完成贷款审查工作后，甲方应在收到乙方提供的正式收费单据后__________个工作日内，支付剩余的贷款审查费用人民币__________元（大写：__________元整）。

3.付款条件：甲方支付合同金额的款项应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式支付。

4.付款时间：甲方支付预付款的时间为合同签订后__________个工作日内；支付剩余费用的时间为乙方完成贷款审查工作并提交正式收费单据后__________个工作日内。

5.额外费用：如因甲方提供的材料不完整或不符合要求导致乙方增加工作量的，甲方应根据实际情况向乙方支付相应的额外费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

6.逾期付款：甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

三、发票开具

乙方在收到甲方支付的款项后，应及时向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

四、资金安全

双方应确保付款过程中的资金安全，任何一方不得利用本合同进行任何非法活动或违反国家相关法律法规的行为。如因付款过程中发生任何纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时支付合同金额的，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.甲方提供的贷款申请材料存在虚假信息的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方违反合同约定的其他行为，应按照法律规定或双方协商确定的赔偿标准，向乙方支付赔偿金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时完成贷款审查工作的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的__________%计算。

b.乙方泄露甲方贷款申请信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方违反合同约定的其他行为，应按照法律规定或双方协商确定的赔偿标准，向甲方支付赔偿金。

二、争议解决

1.争议解决方