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二手房贷款抵押手续说明

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买二手房需要贷款，乙方同意为甲方提供贷款，甲方以其所购二手房作为抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手房贷款抵押手续的相关事宜，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方因购买二手房，向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供贷款，甲方以其所购二手房作为抵押物，双方就抵押手续达成一致意见。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，按时向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应确保所购二手房的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置、转让或设定他项权利于抵押物。

4.甲方应按时提交贷款还款计划，如遇特殊情况无法按时还款，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。

5.甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用。

6.甲方应按照合同约定，在贷款到期前，提前偿还全部贷款本息，以解除抵押权。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款，并确保贷款资金及时、足额到位。

2.乙方有权监督甲方使用贷款资金，确保贷款用途符合合同约定。

3.乙方应按照合同约定，承担抵押物的保管责任，防止抵押物因乙方原因遭受损失。

4.乙方在抵押物发生损害、灭失等情形时，应及时通知甲方，并采取必要措施维护甲方权益。

5.乙方应依法办理抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用。

6.乙方在甲方提前偿还全部贷款本息后，应及时办理抵押权注销手续。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权监督乙方履行合同义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息，并有权监督甲方使用贷款资金。

3.双方均有权依法解除合同，但应提前通知对方，并承担相应责任。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自责任和义务。

2.双方应保持诚信，不得采取欺诈、隐瞒等手段损害对方权益。

3.双方应积极配合对方办理相关手续，确保合同顺利履行。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：

a.贷款发放：乙方应在本合同签订后__________个工作日内，将贷款总额一次性划拨至甲方指定的银行账户。

b.还款计划：甲方应按照以下还款计划进行还款：

-首次还款日：自贷款发放之日起__________个月后；

-还款频率：每月等额本息还款；

-还款金额：每月还款总额为人民币__________元；

-还款期限：贷款期限为__________年，共计__________个月。

c.额外费用：本合同项下产生的任何额外费用，如抵押登记费、评估费、保险费等，由甲方承担，并在实际发生时支付给相关机构或乙方。

d.支付条件：甲方应在每个还款日前将应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户，确保资金到账无误。

3.付款方式：

a.甲方应通过银行转账的方式支付贷款本金及利息。

b.甲方应在每个还款日前，确保还款账户内有足够的资金余额，以完成当期的还款义务。

c.乙方有权要求甲方提供还款凭证，以确认还款已成功进行。

4.逾期支付：

a.如甲方未能按照合同约定的还款日支付贷款本金及利息，构成逾期还款。

b.对于逾期还款，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

c.乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，包括但不限于催收、诉讼等。

5.财务报告：

a.甲方应定期向乙方提供财务报告，包括但不限于还款记录、账户余额等。

b.乙方有权随时要求甲方提供财务报表，以核实甲方的还款情况。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未能按照合同约定的还款日支付贷款本金及利息，构成违约。

b.若乙方未能按照合同约定提供贷款或办理相关手续，构成违约。

c.若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

d.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由法院或仲裁机构根据实际情况判决。

2.违约赔偿：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同金额的__________%。

b.若