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二手房银行抵押贷款流程

编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拟将其拥有的位于[具体地址]的二手房进行抵押，并向乙方申请银行抵押贷款，以实现资金需求；乙方同意提供抵押贷款服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将拥有的二手房抵押给乙方，并依此获得乙方提供的银行抵押贷款。

二、合同背景：甲方因经营需要，拟将位于[具体地址]的二手房进行抵押，以获取乙方提供的银行抵押贷款，乙方同意在符合国家法律法规及银行规定的前提下，为甲方提供相应的贷款服务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证其提供的房产真实、合法、有效，并拥有对该房产的完全所有权和处置权。

2.甲方应按照国家相关法律法规和银行规定，配合乙方完成抵押登记手续。

3.甲方应按时向乙方支付贷款本金及利息，不得逾期。

4.甲方在贷款期间不得擅自处置抵押物，如需处置，应经乙方书面同意。

5.甲方应如实向乙方提供与贷款相关的资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

6.甲方应遵守合同约定，不得从事任何损害乙方权益的行为。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和银行规定，为甲方提供抵押贷款服务。

2.乙方应在合同约定的贷款额度、利率和期限内，为甲方办理贷款手续。

3.乙方应保障甲方的贷款资金安全，不得挪用或滥用甲方贷款资金。

4.乙方应按时向甲方支付贷款本金及利息，不得逾期。

5.乙方应在甲方违约的情况下，依法采取必要的措施维护自身权益。

6.乙方应尊重甲方的隐私，对甲方提供的信息保密。

7.乙方应按照合同约定，及时履行合同义务，确保合同有效执行。

双方权利：

1.甲方有权在合同约定的条件下，获得乙方提供的银行抵押贷款。

2.甲方有权在贷款期间，按照合同约定调整还款计划。

3.甲方有权在贷款到期前，提前偿还贷款本金及利息。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

5.乙方有权在甲方违约的情况下，采取必要的法律措施维护自身权益。

6.乙方有权在合同约定的范围内，调整贷款利率和期限。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方同意向乙方申请的银行抵押贷款总额为人民币[贷款金额]元整（￥[贷款金额]元），该金额为贷款本金总额，不包括利息及其他相关费用。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在甲方提交完整贷款申请材料并经银行审核通过后，按照合同约定的贷款金额和期限向甲方发放贷款。

2.还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划表，分期偿还贷款本金及利息。还款计划应包括每期还款金额、还款日期和还款方式。

3.首期支付：甲方应在签订本合同之日起[首期支付天数]日内，向乙方支付首期贷款金额人民币[首期支付金额]元整（￥[首期支付金额]元）。

4.余额支付：剩余贷款本金将在首期支付后，按照合同约定的贷款发放计划分批次发放。

5.利息支付：甲方应按照贷款合同约定的利率，在每期还款日支付相应的利息。

6.额外费用：若因甲方原因导致贷款逾期或其他违约行为，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于罚息、律师费、诉讼费等。

7.支付条件：甲方支付贷款本金及利息的款项，应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行，并确保资金到账无误。

三、财务结算

1.甲方应在每期还款日前，将应还款项足额存入乙方指定的账户。

2.乙方应在收到甲方还款后，出具相应的还款凭证。

3.双方应定期核对财务账目，确保双方财务记录的一致性。

四、税务处理

1.甲方应按照国家相关税务规定，自行承担贷款过程中产生的所有税费。

2.乙方在贷款发放和回收过程中，应依法履行税务申报和缴纳义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定支付贷款本金及利息，构成违约行为。甲方应立即支付逾期部分的贷款本金及利息，并按照贷款合同约定的利率支付逾期罚息。

2.若甲方在贷款期间擅自处置抵押物，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复抵押物原状等。

3.若乙方未能按照合同约定发放贷款，构成违约行为。乙方应立即采取补救措施，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

二、违约赔偿

1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。

2.违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费用、仲裁费用及律师费用等合理费用。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院根据中