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房地产行业购房合同免责声明

合同编号：__________

一、合同双方的基本信息

1.出卖人信息

出卖人（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系方式：[甲方联系电话]

2.买受人信息

买受人（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

二、房屋基本情况

1.房屋位置

房屋位于[具体地址]，所属小区为[小区名称]，具体楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，分摊建筑面积为[分摊建筑面积数值]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。

3.房屋户型

该房屋的户型为[具体户型描述，如三室一厅一卫等]。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价款为人民币[房屋总价数值]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间

（1）乙方应在签订本合同之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金数值]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的商品房买卖合同时可转为购房款。

（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款数值]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余房款人民币[剩余房款数值]元（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款、公积金贷款等]的方式支付。乙方应在[具体日期]日前，将贷款所需资料提交给贷款银行，并办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应在接到甲方通知后的[具体日期]日内，以现金形式补足剩余房款。

四、交付时间及条件

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）该房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》。

（2）该房屋已通水、通电、通气。

（3）该房屋的装饰、设备标准应符合双方约定的标准（具体标准见附件）。

五、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方交付的房屋应符合国家和地方现行的建筑设计规范、施工质量验收标准以及双方约定的质量标准。

2.保修责任及期限

（1）甲方应按照国家规定的保修期限和保修范围，承担该房屋的保修责任。

（2）在保修期内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）房屋的保修期限为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体年限]年；供热与供冷系统，为[具体年限]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体年限]年。

六、产权登记及相关事宜

1.产权登记办理

（1）甲方应在房屋交付使用后[具体日期]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

（2）如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体条款]种方式处理：

乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[具体日期]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[具体百分比]向乙方支付违约金。

乙方不退房，甲方按已付房价款的[具体百分比]向乙方支付违约金。

2.相关税费承担

（1）办理房屋产权登记所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

（2）如因政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照国家政策的规定进行调整。

七、违约责任

1.出卖人违约责任

（1）甲方如未按本合同约定的期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按乙方已付房价款的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起[具体日期]日内，将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[具体百分比]向乙方支付违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件或质量标准的，乙方有权要求甲方在[具体日期]日内进行整改。如甲方在规定的期限内未进行整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起[具体日期]日内，将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[具体百分比]向乙方支付违约金。

（3）如甲方未按本合同约定的期限将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案，每逾期一日，甲方应按乙方已付房价款的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起[具体日期]日内，将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[具体百分比]向乙方支付违约金。

2.买受人违约责任

（1）乙方如未按本合同约定的时