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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度安置房预售监管及资金监管协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.合同标的
3.1安置房项目概述
3.2预售监管范围
3.3资金监管范围
4.预售监管
4.1预售许可审查
4.2预售资金监管
4.3预售合同备案
5.资金监管
5.1资金监管账户设立
5.2资金监管方式
5.3资金使用审批
6.监管职责
6.1甲方监管职责
6.2乙方监管职责
7.监管程序
7.1监管流程
7.2监管报告
7.3监管整改
8.监管费用
8.1费用承担
8.2费用支付方式
9.合同期限
9.1合同生效日期
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效
13.2合同变更
14.其他
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
（1）“安置房”指由甲方建设或改造的，用于安置特定群体住房的项目。
（2）“预售”指在安置房建设完工前，甲方将尚未交付的安置房按约定价格预先出售给乙方的行为。
（3）“监管”指甲方对乙方预售行为及资金使用情况进行监督和管理。
1.2术语解释
（1）“监管费用”指乙方按照本合同约定支付给甲方用于履行监管职责的费用。
（2）“监管报告”指甲方在监管过程中制作的，反映监管情况及相关问题的书面报告。
2.合同双方
2.1甲方信息
（1）名称：市安置房建设项目办公室
（2）地址：市区路号
（3）法定代表人：
2.2乙方信息
（1）名称：房地产开发有限公司
（2）地址：市区路号
（3）法定代表人：
3.合同标的
3.1安置房项目概述
（1）项目名称：市安置房建设项目
（2）项目地址：市区路号
（3）建设规模：万平方米
3.2预售监管范围
（1）预售许可证审查
（2）预售资金监管
（3）预售合同备案
3.3资金监管范围
（1）预售资金归集
（2）预售资金使用
（3）预售资金拨付
4.预售监管
4.1预售许可审查
（1）甲方应在乙方申请预售许可证前，对预售项目进行实地核查。
（2）甲方应在收到乙方申请后5个工作日内，完成预售许可证的审查工作。
4.2预售资金监管
（1）乙方应将预售资金存入监管账户，不得挪用。
（2）甲方应定期核查预售资金使用情况，确保资金安全。
4.3预售合同备案
（1）乙方应在签订预售合同后3个工作日内，将合同备案至甲方。
（2）甲方应在收到备案材料后5个工作日内，完成备案手续。
5.资金监管
5.1资金监管账户设立
（1）乙方应在合同签订后30个工作日内，设立监管账户。
（2）监管账户由甲方指定银行开立。
5.2资金监管方式
（1）预售资金归集至监管账户。
（2）预售资金使用需经甲方审批。
5.3资金使用审批
（1）甲方应在收到乙方资金使用申请后5个工作日内，完成审批。
（2）资金使用审批应遵循合法、合规、安全的原则。
6.监管职责
6.1甲方监管职责
（1）对乙方预售行为及资金使用情况进行监督。
（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正。
6.2乙方监管职责
（1）配合甲方进行监管工作。
（2）确保预售行为及资金使用符合相关法律法规。
8.监管费用
8.1费用承担
（1）监管费用由乙方承担，具体费用标准按照双方协商一致的比例和金额确定。
（2）监管费用应在合同签订后的5个工作日内支付至甲方指定账户。
8.2费用支付方式
（1）监管费用可采用银行转账、支票或现金支付方式。
（2）乙方应在支付监管费用时，提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。
9.合同期限
9.1合同生效日期
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）合同有效期为自生效之日起至2024年度安置房预售监管及资金监管任务完成之日止。
9.2合同终止条件
（1）合同期限届满且双方无续签意向的。
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。
（3）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效的。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）乙方未按照合同约定进行预售或资金监管的。
（2）甲方未按照合同约定履行监管职责的。
（3）任何一方违反合同约
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