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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度房地产销售合同范本精选

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产开发商基本信息

1.2房地产买受人基本信息

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目规模

3.房地产销售信息

3.1销售方式

3.2销售价格

3.3首付比例

3.4付款方式

3.5首付时间

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房地产税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方式

5.3税费承担主体

6.房地产权属转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记手续

7.房地产质量保证及保修

7.1质量保证期

7.2保修范围

7.3保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产销售确认书

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：房地产交付及验收标准

14.4附件四：税费计算表

14.5附件五：合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房地产开发商基本信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所地：省市区路号

（4）联系电话：0215678

1.2房地产买受人基本信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：XXXXX

（3）住所地：省市区路号

（4）联系电话：1385678

2.房地产项目概况

2.1项目名称：花园

2.2项目位置：省市区路号

2.3项目性质：住宅

2.4项目规模：总建筑面积10万平方米，共1000套住宅

3.房地产销售信息

3.1销售方式：直接销售

3.2销售价格：人民币元/平方米

3.3首付比例：30%

3.4付款方式：分期付款

3.5首付时间：合同签订后7日内

4.房地产交付及验收

4.1交付时间：自合同约定的交付之日起60日内

4.2交付条件：房屋主体结构、防水、保温、门窗等主要部位及设施设备符合国家及地方相关标准和规范

4.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行

4.4验收程序：买受人应在房屋交付之日起7日内进行验收，如有异议应在验收后3日内书面通知开发商

5.房地产税费承担

5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

5.2税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规执行

5.3税费承担主体：买受人承担全部税费

6.房地产权属转移登记

6.1登记时间：房屋交付后30日内

6.2登记费用：按照国家及地方规定执行

6.3登记手续：买受人持相关证件至当地不动产登记机构办理登记手续

7.房地产质量保证及保修

7.1质量保证期：自房屋交付之日起两年

7.2保修范围：房屋主体结构、防水、保温、门窗等主要部位及设施设备

7.3保修责任：开发商负责维修、更换或赔偿，买受人承担相应费用

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买受人未按约定支付房款；

（2）开发商未按约定交付房屋；

（3）开发商提供的房屋质量不符合约定；

（4）合同约定其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）买受人未按约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款的1%；

（2）开发商未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的0.1%；

（3）开发商提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复或赔偿，修复费用由开发商承担；

（4）合同约定其他违约责任的，按合同约定执行。

8.3违约金计算方式

违约金按逾期天数或违约金额计算，具体计算方法在合同附件中详细说明。

9.合同解除及终止

9.1解除条件

（1）合同当事人协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方当事人严重违约；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

9.2解除程序

（1）合同当事人书面通知对方解除合同；