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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度城市更新项目回迁房权益转让专项协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.3协议双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.回迁房权益转让

3.1回迁房权益转让范围

3.2回迁房权益转让方式

3.3回迁房权益转让价格

3.4回迁房权益转让手续

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收争议解决

6.产权登记及过户

6.1产权登记手续

6.2产权过户手续

6.3产权过户税费承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密义务的责任

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更效力

12.合同解除及终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止情形

12.3合同解除及终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：回迁房权益转让清单

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：房屋交接清单

14.4附件四：其他附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：居民委员会

1.2协议双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

二零二四年度城市更新项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积约10000平方米，住宅约800套

2.4项目性质

城市更新改造项目

3.回迁房权益转让

3.1回迁房权益转让范围

乙方同意将其在上述项目中的回迁房权益转让给甲方。

3.2回迁房权益转让方式

乙方将回迁房权益以货币形式一次性转让给甲方。

3.3回迁房权益转让价格

回迁房权益转让价格为人民币500万元整。

3.4回迁房权益转让手续

双方应在合同签订后30日内办理完毕回迁房权益转让手续。

4.付款方式及期限

4.1付款方式

乙方将回迁房权益转让后，甲方应于合同签订后5个工作日内向乙方支付全部转让款项。

4.2付款期限

甲方应在合同约定的付款期限内完成付款。

4.3逾期付款责任

如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间内将回迁房交付给乙方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设施设备齐全等。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关建筑标准和规范。

5.4验收争议解决

如双方对房屋验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请鉴定。

6.产权登记及过户

6.1产权登记手续

双方应在房屋交付后60日内办理完毕房屋产权登记手续。

6.2产权过户手续

甲方应在办理完毕产权登记手续后30日内办理完毕房屋产权过户手续。

6.3产权过户税费承担

房屋产权过户税费由甲方承担。

7.违约责任

7.1违约情形

包括但不限于：甲方未按约定支付转让款项、乙方未按约定配合办理产权过户手续等。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算

违约金按每日应付款项的0.1%计算，直至实际付款完毕。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序

诉讼程序应遵循中国法律，包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。

9.保密条款

9.1保密内容

本协议及其相关文件、资料、信息等均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起至协议终止