二零二四年度联合办公租赁合同[共享经济模式].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度联合办公租赁合同[共享经济模式]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物地址

2.3标的物面积

2.4标的物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用处理

8.维修与养护

8.1维修责任

8.2养护责任

8.3故障报修

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

9.4保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效证明

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：物业管理公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条租赁标的物

2.1标的物名称

联合办公空间

2.2标的物地址

市区路号大厦层

2.3标的物面积

200平方米

2.4标的物结构

开放式办公区，包含办公桌、椅子、沙发、会议室、茶水间等设施

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币20,000元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

每月5日至15日为租金支付时间。

4.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率计收滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整依据

租金调整依据市场价格及双方协商结果。

5.2租金调整方式

租金调整以每年一次为原则，具体调整幅度由双方协商确定。

5.3租金调整通知

租金调整事宜，甲方应提前一个月书面通知乙方。

第六条保证金

6.1保证金金额

保证金金额为人民币10,000元。

6.2保证金支付方式

乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付保证金至甲方指定账户。

6.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还保证金。

6.4保证金退还程序

乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方，甲方在收到通知后十个工作日内退还保证金。

第七条使用范围及限制

7.1使用范围

乙方有权在租赁标的物内开展与其业务相关的活动。

7.2使用限制

乙方不得将租赁标的物用于非法活动，不得改变标的物结构，不得擅自转租或分租。

7.3违规使用处理

如乙方违规使用租赁标的物，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的法律责任。

第八条维修与养护

8.1维修责任

8.1.2乙方需定期对标的物进行保养和维护，确保设施设备的正常运行。

8.2养护责任

8.2.1乙方应按照甲方的要求，定期对标的物进行清洁和保养。

8.2.2如因乙方原因导致标的物损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

8.3故障报修

8.3.1乙方发现标的物存在故障或损坏时，应及时向甲方报告。

8.3.2甲方应在接到报告后五个工作日内安排维修。

第九条保险

9.1保险种类

财产保险

责任保险

人身意外伤害保险

9.2保险金额

9.2.1财产保险金额应不低于标的物价值的110%。

9.2.2责任保险金额应不低于人民币500万元。

9.3保险责任

9.3.1保险责任应覆盖因乙方原因造成的标的物损失及第三方责任。

9.4保险费