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物业安保服务管理合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同双方信息

甲方（物业方）：

名称：（此处填写甲方名称）

地址：（此处填写甲方地址）

联系人：（此处填写甲方联系人）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

乙方（安保服务方）：

名称：（此处填写乙方名称）

地址：（此处填写乙方地址）

联系人：（此处填写乙方联系人）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

1.4合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.5合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成此合同，旨在明确双方的权利义务，保证物业管理区域内安保工作的正常进行。

第二章服务内容与标准

2.1服务范围

乙方应按照甲方要求，在物业管理区域内提供以下安保服务：

2.1.1日常巡逻

2.1.2安全防范

2.1.3紧急事件处理

2.1.4门禁管理

2.1.5消防安全

2.1.6招呼应答

2.1.7客户服务

2.2服务标准

2.2.1巡逻

乙方应按照甲方指定的路线和时间进行巡逻，保证物业管理区域内的安全。

2.2.2安全防范

乙方应制定安全防范措施，对物业管理区域内的重点部位进行安全检查，及时发觉并处理安全隐患。

2.2.3紧急事件处理

乙方应建立应急预案，对发生的紧急事件（如火灾、盗窃等）及时进行处理，保障业主生命财产安全。

2.2.4门禁管理

乙方应严格按照门禁管理规定，对物业管理区域内的出入口进行管理，保证出入人员的安全。

2.2.5消防安全

乙方应定期进行消防安全检查，保证消防设施完好，消防通道畅通。

2.2.6招呼应答

乙方应保持电话畅通，对业主的求助及时响应，提供必要的帮助。

2.2.7客户服务

乙方应树立良好的服务意识，为业主提供优质的服务。

第三章服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服务费用

3.2.1服务费用总额

乙方提供安保服务的总费用为人民币____元。

3.2.2费用支付方式

服务费用分为预付费和月付费两部分。预付费于合同签订后____个工作日内支付，月付费按月支付。

3.2.3费用调整

在合同有效期内，如物价上涨等客观原因导致费用变动，双方应协商一致，调整服务费用。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1要求乙方按照合同约定提供安保服务。

4.1.2对乙方提供的服务进行监督和检查。

4.1.3对乙方违反合同约定的行为提出异议或要求赔偿。

4.2甲方义务

4.2.1按时足额支付服务费用。

4.2.2为乙方提供必要的工作条件和设施。

4.2.3对乙方提供的服务提出合理建议和意见。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1按照合同约定收取服务费用。

5.1.2要求甲方提供必要的工作条件和设施。

5.1.3对甲方违反合同约定的行为提出异议或要求赔偿。

5.2乙方义务

5.2.1按照合同约定提供优质的安保服务。

5.2.2严格按照甲方要求执行安保工作。

5.2.3定期向甲方汇报工作情况。

5.2.4对发生的紧急事件及时处理，并向甲方报告。

第六章人员配备与培训

6.1人员配备

6.1.1乙方应按照合同约定的服务标准，配备足够数量的安保人员。

6.1.2安保人员的配备应包括保安员、巡逻员、消防员等必要岗位。

6.1.3乙方负责对安保人员进行定期的岗位培训和业务考核。

6.2人员要求

6.2.1安保人员应具备良好的职业道德和服务意识。

6.2.2安保人员应持有相关岗位证书，具备相应的专业技能。

6.2.3乙方应对安保人员进行背景调查，保证其无犯罪记录。

6.3人员培训

6.3.1乙方应定期对安保人员进行专业知识和技能的培训。

6.3.2培训内容包括法律法规、安全管理、应急处置、客户服务等。

6.3.3培训结束后，乙方应组织考核，保证培训效果。

第七章设施设备与维护

7.1设施设备配备

7.1.1乙方应根据合同要求，为安保工作配备必要的设施设备。

7.1.2设施设备包括监控摄像头、报警系统、通讯设备、消防器材等。

7.1.3乙方应保证设施设备的完好和正常运行。

7.2设施设备维护

7.2.1乙方应定期对设施设备进行检查、保养和维护。

7.2.2发觉设施设备故障时，乙方应及时修理或更换。

7.2.3维护记录应详细记录，并定期向甲方报告。

7.3设施设备更新

7.3.1在合同有效期内，如遇设施设备更新换代