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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度生态公园住宅预售合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置及规划

2.2住宅面积及结构

2.3住宅配套设施

第三条预售价格及支付方式

3.1预售价格

3.2付款方式及期限

3.3付款方式变更

第四条预售合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任及赔偿

4.3违约金计算方法

第五条交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3逾期交房责任

第六条住宅验收及维修责任

6.1验收标准及程序

6.2维修责任及期限

6.3维修费用承担

第七条产权登记及费用

7.1产权登记手续

7.2产权登记费用

7.3产权证办理期限

第八条相关税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳方式

8.3税费计算标准

第九条合同争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

第十一条合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

第十二条合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容说明

12.3附件法律效力

第十三条合同解除后的处理

13.1解除后的费用处理

13.2解除后的住宅交付

13.3解除后的争议处理

第十四条其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

（1）出卖方：房地产开发有限公司

地址：省市区街道号

（2）买受方：X

地址：省市区街道号

1.2联系人及联系方式

（1）出卖方联系人：

（2）买受方联系人：

1.3合同签订日期

本合同于2024年5月1日在省市区街道号签订。

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置及规划

本住宅位于省市区街道号，项目名称为“生态公园住宅”，规划总建筑面积为万平方米，住宅总套数为套。

2.2住宅面积及结构

（1）本住宅建筑面积为平方米，具体户型及面积详见附件一。

（2）住宅结构为层，抗震设防烈度为度。

2.3住宅配套设施

（1）地下停车场；

（2）健身中心；

（3）儿童游乐场；

（4）景观绿化；

（5）24小时安保。

第三条预售价格及支付方式

3.1预售价格

本住宅预售价格为人民币元/平方米，总价为人民币万元。

3.2付款方式及期限

（1）首付款：购房人应在合同签订之日起个工作日内支付首付款，首付款金额为总价的%。

（2）分期付款：购房人应在合同签订之日起个工作日内支付剩余款项，剩余款项分期支付，具体分期及支付时间详见附件二。

3.3付款方式变更

如购房人需变更付款方式，应提前个工作日书面通知出卖方，经出卖方同意后方可变更。

第四条预售合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出卖方未按约定交付住宅；

（4）买受方未按约定支付房款。

4.2违约责任及赔偿

（1）出卖方违约责任：出卖方未按约定交付住宅，应向买受方支付违约金，违约金为已付款项的%。

（2）买受方违约责任：买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。

4.3违约金计算方法

违约金按日计算，每日违约金为未付款项或未交付住宅价值的%。

第五条交房条件及时间

5.1交房条件

（1）住宅工程经竣工验收合格；

（2）相关配套设施齐全；

（3）住宅面积符合合同约定；

（4）出卖方已办理完毕相关产权登记手续。

5.2交房时间

本合同约定的交房时间为2025年12月31日前。

5.3逾期交房责任

出卖方逾期交房，每逾期一日，应向买受方支付逾期交房违约金，违约金为已付款项的%。

第六条住宅验收及维修责任

6.1验收标准及程序

（1）验收标准：本住宅验收标准符合国家相关法规及建设部门的规定。

（2）验收程序：买受方应在交房通知书规定的期限内对住宅进行验收，验收合格后方可入住。

6.2维修责任及期限

（1）出卖方应在交房后年内对住宅出现的质量问题负责维修，维修费用由出卖方承担。

（2）买受方应在发现质量问题后日内通知出卖方，出卖方应在日内进行维修。

6.3维修费用承担

维修费用包括但不限于材料费、人工费及运输费，具体费用由双方