二零二四年度XX小区物业公共区域照明维护合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度小区物业公共区域照明维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.合同标的

2.1照明维护范围

2.2照明维护标准

2.3照明维护期限

3.维护内容与责任

3.1照明设施维护保养

3.2照明设施故障修复

3.3照明设施改造升级

3.4照明设施安全检查

4.服务费用与支付

4.1维护费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务质量与标准

5.1照明设施正常运行率

5.2维护作业完成时间

5.3服务质量监督与考核

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同变更

11.合同附件

11.1照明设施清单

11.2照明维护计划

11.3费用支付凭证

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

13.4合同终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

第二条合同标的

2.1照明维护范围：小区公共区域内的所有照明设施，包括道路、停车场、楼道、公共区域等。

2.2照明维护标准：按照国家及行业相关标准执行，确保照明设施正常运行，满足小区居民日常生活需求。

2.3照明维护期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条维护内容与责任

3.1照明设施维护保养：定期对照明设施进行清洁、检查，确保设施清洁、完好，延长使用寿命。

3.2照明设施故障修复：接到故障报告后，24小时内进行现场勘查，并在2个工作日内完成故障修复。

3.3照明设施改造升级：根据小区照明需求，对老旧照明设施进行改造升级，提高照明效果。

3.4照明设施安全检查：每季度对照明设施进行一次安全检查，确保设施安全可靠。

第四条服务费用与支付

4.1维护费用总额：人民币万元整。

4.2费用支付方式：业主委员会按季度向物业服务企业支付。

4.3费用支付时间：每个季度第一个月的15日前支付上一季度费用。

4.4费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对费用进行调整。

第五条服务质量与标准

5.1照明设施正常运行率：不低于98%。

5.2维护作业完成时间：接到故障报告后24小时内到达现场，2个工作日内完成修复。

5.3服务质量监督与考核：业主委员会对物业服务企业进行定期考核，考核结果作为费用支付依据。

第六条违约责任

6.1违约情形：物业服务企业未按合同约定履行维护义务，或未达到约定的服务质量标准。

6.2违约责任承担：物业服务企业应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿方式：根据实际情况，可采取现金赔偿、设施修复、服务补偿等方式。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向相关行政管理部门申请调解或仲裁。

7.2争议解决程序：按照相关法律法规和行政管理部门的规定进行。

7.3争议解决地点：市区。

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1业主委员会或物业服务企业严重违约，经书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

8.1.3合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除程序：

8.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。

8.2.3解除合同需形成书面文件，并由双方签字盖章。

8.3合同解除后的责任：

8.3.1双方应按照合同约定，妥善处理已履行和未履行的义务。

8.3.2