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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度北京房产抵押贷款风险控制方案合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物登记

4.风险评估与控制措施

4.1风险评估流程

4.2风险控制措施

4.2.1风险预警机制

4.2.2风险应对措施

5.贷款发放与管理

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款还款管理

6.抵押物管理

6.1抵押物保管

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物处置

7.担保方式

7.1担保方式选择

7.2担保人责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：风险评估报告

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2特殊条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“贷款”是指借款人向贷款人申请的，以人民币计价的，用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。

1.2术语解释

（1）“借款人”是指向贷款人申请贷款的自然人。

（2）“贷款人”是指提供贷款服务的金融机构。

（3）“抵押物”是指借款人提供的，作为贷款担保的财产。

（4）“风险评估”是指贷款人对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素进行综合评价的过程。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

本合同贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限

本合同贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本合同贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，根据市场情况可进行调整。

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

本合同抵押物为借款人名下的房产。

3.2抵押物价值评估

抵押物价值经贷款人与借款人共同认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.3抵押物登记

借款人应在本合同签订之日起十个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.风险评估与控制措施

4.1风险评估流程

贷款人应在贷款发放前，对借款人进行风险评估，包括但不限于信用记录、还款能力、抵押物价值等方面。

4.2风险控制措施

（1）贷款人有权要求借款人提供担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。

（2）贷款人有权对借款人的财务状况进行监督，包括但不限于定期审查借款人的财务报表。

5.贷款发放与管理

5.1贷款发放条件

（1）借款人具有完全民事行为能力；

（2）借款人信用良好，无不良信用记录；

（3）借款人具备还款能力；

（4）抵押物符合贷款人要求。

5.2贷款发放程序

贷款人应在收到借款人申请后，十个工作日内完成贷款发放。

5.3贷款还款管理

借款人应按照合同约定按月偿还贷款本金及利息。

6.抵押物管理

6.1抵押物保管

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

6.2抵押物使用限制

未经贷款人同意，借款人不得擅自处置抵押物。

6.3抵押物处置

在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）借款人未按约定时间还款；

（2）借款人未按约定用途使用贷款；

（3）借款人未按时提供财务报表或拒绝贷款人检查；

（4）借款人未按时办理抵押物登记；

（5）借款人未按约定履行担保责任；

（6）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（7）借款人擅自处置抵押物；

（8）借款人违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）借款人未按约定还款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金；

（2）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担全部利息；

（3）借款人未按时提供财务报表或拒绝贷款人检查的，贷款人有权暂停或终止贷款；

（4）借款人未按时办理抵押物登记的，贷款人有权要求借款人承担相关费用；

（5）借款人未按约定履行担保责任的，担保人应承担相应的担保责任；

（6）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担全部