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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度父母房产共有权转让与分配协议

本合同目录一览

1.协议签订背景及目的

2.房产基本情况

3.共有权的转让方与受让方

4.转让房产的面积、位置及用途

5.转让房产的价款及支付方式

6.转让房产的税费承担

7.转让房产的过户手续办理

8.房产转让后的共有权比例

9.房产转让后的管理及使用

10.房产转让后的收益分配

11.房产转让后的风险承担

12.合同的生效、变更及解除

13.违约责任及争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议签订背景及目的

1.2协议目的：本协议旨在明确涉案房产共有权的转让事宜，确保双方权益得到保障，实现房产共有权的合理分配。

第二条房产基本情况

2.1涉案房产位于市区路，房产证号为号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.2涉案房产为住宅性质，用途为居住，房屋结构为。

第三条共有权的转让方与受让方

第四条转让房产的面积、位置及用途

4.1转让房产的面积为涉案房产的全部面积，即平方米。

4.2转让房产的位置为涉案房产的实际位置，即市区路。

4.3转让房产的用途为居住。

第五条转让房产的价款及支付方式

5.1转让房产的价款为人民币万元整（￥万元）。

5.2乙方应在签订本协议之日起个工作日内，将转让房产的价款一次性支付给甲方。

第六条转让房产的税费承担

6.1转让房产涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方承担。

6.2甲方应配合乙方办理相关税费缴纳手续。

第七条转让房产的过户手续办理

7.1乙方应在支付转让房产价款后个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

7.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理房产证过户等。

7.3过户手续办理过程中产生的费用，由乙方承担。

第八条房产转让后的共有权比例

8.1房产转让后，乙方获得涉案房产的100%共有权，甲方不再享有涉案房产的共有权。

8.2乙方取得涉案房产的完全所有权，并有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

第九条房产转让后的管理及使用

9.1乙方应妥善管理涉案房产，确保房产的安全和完好。

9.2乙方有权对涉案房产进行合理使用，不得违反国家相关法律法规及物业管理规定。

9.3乙方应遵守当地社区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第十条房产转让后的收益分配

10.1涉案房产在转让后的收益，包括租金、增值等，归乙方所有。

10.2乙方有权决定如何使用或分配涉案房产的收益。

10.3甲方放弃对涉案房产转让后收益的任何权利。

第十一条房产转让后的风险承担

11.1房产转让后，乙方承担涉案房产的任何风险，包括但不限于房屋质量问题、相邻权纠纷等。

11.2甲方不对房产转让后的风险承担任何责任。

第十二条合同的生效、变更及解除

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.3如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十三条违约责任及争议解决

13.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义及范围

1.1本合同中所称第三方，指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司、代理机构等。

第二条第三方的责任限额

2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担任何责任。

2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方的损失，甲方和乙方不承担任何责任。

2.3第三方的责任限额为本合同转让房产的价款的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。

第三条第三方的介入方式及程序

3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。

3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，不得损