二零二四年度老旧小区改造施工合同实施细则.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度老旧小区改造施工合同实施细则

本合同目录一览

1.合同签订依据及背景

1.1政策依据

1.2项目背景

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.项目实施主体

3.1施工单位

3.2监理单位

3.3设计单位

4.项目资金及支付方式

4.1资金来源

4.2支付方式

4.3支付进度

5.项目工期及节点

5.1总工期

5.2各阶段工期

5.3节点工期

6.施工质量要求

6.1质量标准

6.2质量检查

6.3质量纠纷处理

7.施工安全要求

7.1安全责任

7.2安全管理

7.3安全事故处理

8.施工现场管理

8.1施工现场布置

8.2施工现场维护

8.3施工现场环保

9.施工变更及签证

9.1变更原因

9.2变更程序

9.3变更费用

10.项目验收及交付

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3交付条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及背景

1.1政策依据

1.1.1根据《中华人民共和国城市房屋建筑管理条例》及相关法律法规；

1.1.2根据《老旧小区改造专项规划》及地方相关政策文件；

1.1.3根据《二零二四年度老旧小区改造项目实施方案》。

1.2项目背景

1.2.1项目由市区街道办事处组织实施；

1.2.2项目涉及老旧小区个，总建筑面积万平方米；

1.2.3项目旨在改善居民居住条件，提升小区环境品质。

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1二零二四年度区老旧小区改造项目

2.2项目地点

2.2.1市区街道办事处所辖老旧小区

2.3项目规模

2.3.1项目总投资亿元；

2.3.2项目总建筑面积万平方米。

2.4项目内容

2.4.1小区基础设施改造：包括道路、排水、供电、供水、供气等；

2.4.2小区环境整治：包括绿化、亮化、美化等；

2.4.3小区房屋修缮：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗更换等；

2.4.4小区配套设施建设：包括公共厕所、停车场、健身设施等。

3.项目实施主体

3.1施工单位

3.1.1施工单位名称：建筑工程有限公司

3.1.2施工单位资质：一级施工企业资质

3.2监理单位

3.2.1监理单位名称：工程监理有限公司

3.2.2监理单位资质：甲级监理企业资质

3.3设计单位

3.3.1设计单位名称：建筑设计研究院

3.3.2设计单位资质：甲级设计企业资质

4.项目资金及支付方式

4.1资金来源

4.1.1项目资金由市财政预算安排；

4.1.2项目资金由区财政预算安排。

4.2支付方式

4.2.1严格按照合同约定及工程进度进行支付；

4.2.2支付方式为银行转账。

4.3支付进度

4.3.1项目开工前支付合同总价的20%；

4.3.2项目主体结构完工后支付合同总价的30%；

4.3.3项目竣工验收合格后支付合同总价的40%；

4.3.4项目保修期满后支付合同总价的10%。

5.项目工期及节点

5.1总工期

5.1.1项目总工期为个月。

5.2各阶段工期

5.2.1项目开工前准备阶段：个月；

5.2.2项目施工阶段：个月；

5.2.3项目竣工验收阶段：个月。

5.3节点工期

5.3.1项目开工节点：年月日；

5.3.2项目主体结构完工节点：年月日；

5.3.3项目竣工验收节点：年月日。

8.施工现场管理

8.1施工现场布置

8.1.1施工现场入口设置明显的工程标志和警示标志；

8.1.2施工现场临时设施应符合安全、环保要求，并按规定进行报批；

8.1.3施工现场道路应保持畅通，夜间施工应有足够的照明。

8.2施工现场维护

8.2.1施工单位应定期对施工现场进行清理，保持环境卫生；

8.2.2施工单位应采取措施防止施工噪声和粉尘污染；

8.2.3施工单位应加强对施工现场的防火、防盗、防坍塌等安全管理。

8.3施工现场环保

8.3.1施工单位应按照国家环保法规要求，做好施工现场的环保工作