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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度按揭购房合同交房验收标准合同

本合同目录一览

1.交房时间及条件

1.1交房时间

1.2交房条件

2.交房流程

2.1验房准备

2.2验房人员

2.3验房程序

3.验房标准

3.1房屋结构安全

3.2水电设施

3.3墙面、地面、天花板

3.4门窗

3.5卫生间、厨房

4.验房记录

4.1验房记录表

4.2验收结果确认

5.退房及补修

5.1退房条件

5.2补修责任

5.3补修流程

6.质量保修

6.1质量保修期限

6.2质量保修范围

6.3质量保修责任

7.交付文件

7.1房屋产权证书

7.2住宅质量保证书

7.3房屋使用说明书

7.4其他相关文件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋交接清单

13.2附件二：房屋质量保修单

13.3附件三：其他相关附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.交房时间及条件

1.1交房时间

本合同约定的交房时间为____年____月____日，具体时间以出卖人通知为准。

1.2交房条件

出卖人应当在交房时间前完成房屋的建设和装修工程，确保房屋符合本合同约定的交付标准，并取得相关政府部门颁发的房屋所有权证及使用许可。

2.交房流程

2.1验房准备

出卖人应在交房前____个工作日向买受人提供验房所需的相关资料，包括房屋交接清单、住宅质量保证书、房屋使用说明书等。

2.2验房人员

验房由买受人自行或委托具有专业资质的第三方进行，出卖人应予以配合。

2.3验房程序

验房应在交房时间前____个工作日内完成，买受人应按照本合同约定的交房验收标准对房屋进行验收。

3.验房标准

3.1房屋结构安全

房屋结构应坚固，无倾斜、裂缝、下沉等影响居住安全的问题。

3.2水电设施

水电设施应安装齐全，线路布局合理，符合国家标准，无漏电、短路现象。

3.3墙面、地面、天花板

墙面、地面、天花板应平整，无脱皮、开裂、起砂等现象，墙面颜色均匀，无明显色差。

3.4门窗

门窗应开启灵活，密封良好，无破损、变形等问题。

3.5卫生间、厨房

卫生间、厨房设施应完好，无渗漏，排水通畅，通风良好。

4.验房记录

4.1验房记录表

验房人员应填写验房记录表，详细记录房屋验收情况，包括存在问题及整改意见。

4.2验收结果确认

买受人应在验房记录表上签字确认，如有异议应在____个工作日内提出，出卖人应在____个工作日内予以答复。

5.退房及补修

5.1退房条件

买受人有权在发现房屋存在严重影响居住安全的严重质量问题且出卖人未在____个工作日内进行整改的情况下，要求退房。

5.2补修责任

出卖人应在收到买受人提出的退房或补修要求后____个工作日内进行补修，确保房屋符合交付标准。

5.3补修流程

买受人提出补修要求后，出卖人应派专业人员到现场进行检查，制定补修方案，并在约定的时间内完成补修工作。

6.质量保修

6.1质量保修期限

本合同约定的质量保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

6.2质量保修范围

质量保修范围包括房屋主体结构、基础设施、配套设施等，具体范围以《住宅质量保证书》为准。

6.3质量保修责任

出卖人应在质量保修期内，对房屋出现质量问题负责维修或更换，因质量问题导致的损失由出卖人承担。

8.违约责任

8.1违约情形

出卖人未能按合同约定时间交房、房屋质量不符合约定标准、未履行质量保修义务等情形，均构成违约。

8.2违约责任承担

1.向买受人支付违约金，违约金金额为____；

2.逾期交房，每逾期一日，按房屋总价款的____%支付违约金；

3.因房屋质量问题导致买受人损失的，由出卖人承担赔偿责任；

4.买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

除非双方另有约定，本合同争议解决机构