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工程款抵房款更名协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

一、协议主体

1.甲方（工程款提供方）

甲方为工程的施工方，拥有合法的施工资质和相关权益，有权将其应得的工程款用于抵付乙方的购房款。

2.乙方（房款接收方）

乙方为购房方，与开发商签订了购房合同，但因特定原因需要将房屋的购买人变更为甲方或甲方指定的第三方。

二、抵款事宜

1.抵款金额及方式

双方商定，甲方的工程款共计[X]元，将用于抵付乙方购买的[具体房屋地址]的购房款。抵款方式为直接冲抵乙方应向开发商支付的购房款余额，无需另行支付现金。

2.工程款的确认

甲方应提供其工程款的相关证明文件，包括但不限于工程施工合同、结算报告等，以确认工程款的金额和合法性。乙方有权对工程款的真实性进行审核，如发觉问题应及时通知甲方协商解决。

三、更名事宜

1.房屋基本信息

房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质]，产权证编号为：[产权证编号]。

2.更名手续及时间

双方应共同协助办理房屋更名手续，乙方应配合甲方提供相关的购房资料和手续。更名手续应在本协议签订后的[X]个工作日内开始办理，预计在[X]个工作日内完成。如因部门审批等不可抗力因素导致更名手续无法按时完成，双方应协商延长办理时间。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照本协议的约定协助办理房屋更名手续，如乙方未履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。甲方应保证其工程款的合法性和真实性，如因工程款问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付工程款并办理房屋更名手续，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。乙方应配合甲方提供相关的购房资料和手续，如因乙方原因导致更名手续无法按时完成，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议的约定支付工程款或办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议的约定协助办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照工程款金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

1.争议解决方式

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本协议的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

七、协议生效与终止

1.协议生效条件

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.协议终止情形

本协议在以下情形下终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（3）一方严重违约，另一方依法解除本协议。

八、其他条款

1.通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并以特快专递、邮件或传真等方式送达对方。如以特快专递方式送达，收件地址以本协议中双方的联系地址为准；如以邮件或传真方式送达，发送成功即视为送达。

2.保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.附则

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日