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房地产认购合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、合同双方

1.甲方（卖方）

甲方为房地产开发企业，具备合法的房地产开发和销售资质，拥有本合同所涉及的房屋的所有权。

2.乙方（买方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买本合同所涉房屋的意愿和能力。

二、认购房屋基本情况

1.房屋位置

位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积

建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积符合国家相关规定和标准。

3.房屋户型

户型为[具体户型名称]，格局合理，采光通风良好，能满足乙方的居住需求。

三、认购价格及付款方式

1.认购价格

本合同所涉房屋的认购价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动而调整。

2.付款时间及方式

乙方应在签订本合同后的[具体付款期限1]日内，向甲方支付认购定金人民币[定金金额1]元（大写：[大写定金金额1]）。定金交付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

乙方应在[具体付款期限2]日前，向甲方支付购房款人民币[具体付款金额2]元（大写：[大写付款金额2]）。剩余购房款人民币[具体剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋交付前[具体付款期限3]日内付清。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]。

四、定金条款

1.定金金额

双方约定的定金金额为人民币[定金金额1]元（大写：[大写定金金额1]）。

2.定金交付

乙方应在签订本合同的同时将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到定金后，向乙方出具定金收据。

3.定金处理

如乙方在规定的付款期限内未能按时支付购房款，甲方有权没收定金；如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，应双倍返还定金。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定延迟交付的期限。

2.交付标准

房屋交付时，应达到以下标准：

（1）房屋主体结构已完工，符合国家相关质量标准；

（2）房屋内部装修已完成，墙面、地面、天花板等平整光滑，无裂缝、空鼓等质量问题；

（3）房屋门窗安装牢固，开关灵活，密封功能良好；

（4）房屋水、电、气等基础设施已安装到位，能够正常使用；

（5）房屋配套设施如电梯、消防设施等已安装完毕，并经相关部门验收合格。

3.相关费用

房屋交付时，乙方应按照国家相关规定和合同约定，支付以下费用：

（1）房屋价款；

（2）物业维修基金；

（3）房屋产权登记费用；

（4）其他应由乙方承担的费用。

六、产权办理及过户手续

1.产权办理

甲方应在房屋交付后的[具体办理期限1]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定的期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。

2.过户手续

乙方应在取得房屋产权证书后的[具体办理期限2]日内，协助甲方办理房屋过户手续。如因乙方原因导致房屋过户手续未能在规定的期限内完成，乙方应承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体违约金比例1]向乙方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数1]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[具体违约金比例2]向乙方支付违约金。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，应及时进行维修或更换，直至达到合同约定的交付标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体违约金比例3]向甲方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数2]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[具体违约金比例4]向甲方支付违约金。

（2）如乙方在房屋交付后未能按照合同约定的时间和方式办理房屋产权登记手续或过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体违约金比例5]向甲方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数3]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款的[具体违约金比例6]向甲方支付违约金。

八、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好