二零二四年度房地产租赁合同必须注意的十个重要细节.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度房地产租赁合同必须注意的十个重要细节

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.姓名/名称

1.1.2.身份证号/营业执照号

1.1.3.联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.姓名/名称

1.2.2.身份证号/营业执照号

1.2.3.联系方式

2.房地产的基本信息

2.1.房地产名称

2.2.房地产地址

2.3.房地产面积

2.4.房地产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整机制

5.房地产的交付与验收

5.1.房地产交付日期

5.2.房地产交付条件

5.3.房地产验收标准

5.4.验收程序

6.房地产的维修与保养

6.1.租赁方责任

6.2.承租方责任

6.3.维修费用承担

7.房地产的禁止事项

7.1.禁止事项概述

7.2.违反禁止事项的后果

8.房地产的转租与转借

8.1.转租/转借条件

8.2.转租/转借程序

8.3.转租/转借费用

9.房地产的保险

9.1.保险种类

9.2.保险金额

9.3.保险期限

9.4.保险费用承担

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿方式

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同的生效与解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除程序

13.合同的变更与补充

13.1.合同变更条件

13.2.合同补充程序

14.合同的其他条款

14.1.其他约定事项

14.2.合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方的基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.姓名：

1.1.2.身份证号：11010119900307

1.1.3.联系方式1.2.承租方信息

1.2.1.姓名：

1.2.2.身份证号：11010119900407

1.2.3.联系方式2.房地产的基本信息

2.1.房地产名称：小区3号楼101室

2.2.房地产地址：北京市朝阳区路号

2.3.房地产面积：100平方米

2.4.房地产用途：住宅

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：银行转账

4.3.租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.4.租金调整机制：租赁期内租金保持不变

5.房地产的交付与验收

5.1.房地产交付日期：2024年1月1日

5.2.房地产交付条件：房屋及附属设施齐全，符合租赁用途

5.3.房地产验收标准：参照房屋交付时现状

5.4.验收程序：承租方在交付日期前进行验收，如有问题应在3日内书面通知租赁方

6.房地产的维修与保养

6.1.租赁方责任：负责房屋主体结构、配套设施的维修和保养

6.2.承租方责任：负责房屋内部设施的维修和保养，保持房屋清洁

6.3.维修费用承担：租赁期内因房屋主体结构、配套设施维修产生的费用由租赁方承担，内部设施维修费用由承租方承担

7.房地产的禁止事项

7.1.禁止事项概述：禁止在房屋内从事违法活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止擅自改变房屋用途

7.2.违反禁止事项的后果：如违反禁止事项，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

8.房地产的转租与转借

8.1.转租/转借条件：承租方需征得租赁方书面同意后方可转租/转借

8.2.转租/转借程序：承租方应提前一个月向租赁方提出转租/转借申请，并提供相关资料

8.3.转租/转借费用：转租/转借过程中产生的相关费用由承租方承担

9.房地产的保险

9.1.保险种类：房屋火灾保险、财产保险

9.2.保险金额：房屋价值及附属设施价值

9.3.保险期限：租赁期间

9.4.保险费用承担：保险费用由租赁方承担

10.违约责任

10.1.违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反禁止事项等

10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括